裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第349號民事裁定
裁判日期：民國106年08月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第349號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王伯豪 相對人 林双鳳 即 徐浤澤 即 徐種澤 即 徐正章 之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以：債務人徐浤澤以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國106年3月2日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴2,160,000元、⑵1,200,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日⑴⑵：136年2月14日。
（六）清償日期⑴⑵：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)⑴⑵：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)⑴⑵：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金⑴⑵：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
(十)其他擔保範圍約定⑴⑵：1.取得執行名義之費用。2.
保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（）債務人及債務額比例：徐浤澤，1分之1。嗣債務人徐浤澤於民國106年3月6日向聲請人借款1,800,000元、1,000,000元，約定有利息、違約金及借款期間，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人逾期未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金2,776,511元及利息、違約金等。而債務人已於民國106年3月16日死亡，第一順位繼承人全體拋棄繼承，復第2順位繼承人林双鳳未為拋棄繼承之聲明，依民法第1148及第1153條規定，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，並於繼承被繼承人之遺產範圍內負擔清償責任。縱如附表所示不動產尚未因繼承移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、債務人除戶戶籍謄本、債務人繼承系統表、本院家事法庭函等影本為證。本件相對人雖為抵押物之繼承人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月8日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│大肚區│自治││0000-0000│1795.15│10000分之67│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│00488-│地號:臺中市○○○○道、店鋪、集│總面積:70.08│陽台:7.14│全部│││00○○○區○○段0403│合住宅│層次面積││││││-0000│鋼筋混凝土造│一層:44.70│││││├───────┤層數:014層│騎樓:25.38││││││臺中市大肚區自││││││││由路443號│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**4638.43平方公尺。││權利範圍：100000分之365。│└────────────────────────────────────────┘