臺灣新北地方法院108年度抗字第271號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院108年抗字第271號民事裁定

裁判日期：民國108年11月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院民事裁定108年度抗字第271號抗告人 張坤元 相對人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 曾國烈 代理人廖昱豪以上當事人間請求拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國108年10月10日本院簡易庭108年度司拍字第561號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定，於最高限額抵押權準用之，亦為民法第
881條之17所明定。而抵押權人依據上開規定聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標的物範圍等均無實體確定效力。故祇需其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院自應依登記內容為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院93年度台抗字第8號裁定意旨參照）。
二、本件相對人主張：抗告人於民國105年3月15日以如原裁定附表所示之不動產為向相對人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,560萬元之抵押權，依法登記在案。茲抗告人對相對人負債1,314萬3,924元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等情，已據相對人提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋借款契約書、催告書等影本為證，原裁定予以准許，即無不合。
三、抗告意旨略以：抗告人未清償理由，係受相對人公司承辦人告知，先暫時不要繳款，待確認還款本息後會有人聯繫，經一個月均無人聯繫，抗人再次去電承辦人，問為何收到相對人公司聲請之支付命令，承辦人告知，抗告人貸款金額和房子價值有相當落差，抗告人已經在售屋，相對人公司拍賣房子的可能僅1%，承辦人表示相對人公司會先跑程序後再找人和抗告人聯繫，至今未果，非故意不清償。爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定，駁回相對人之聲請等語。查抗告人所稱核屬實體上之爭執，應由其另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為准予拍賣抵押物之裁定。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中華民國108年11月25日
民事 第五庭 法官黃信滿以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於本裁定送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國108年11月25日
書記官傅淑芳