北港簡易庭97年度港簡字第172號民事判決

臺灣雲林地方法院民事判決　　　　　　97年度港簡字第172號
原　　　告　癸○○
被　　　告　卯○○
　　　　　　甲○
　　　　　　子○○
　　　　　　庚○○
上　一　人
訴訟代理人　丙○○
被　　　告　乙○○
　　　　　　壬○○
上　一　人
訴訟代理人　丑○○
被　　　告　寅○○
　　　　　　辛○○
　　　　　　丁○○
　　　　　　戊○○
兼上一人
訴訟代理人　己○○
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於中華民國98年1月
14日言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○號、地目建、面積二
六七點五九平方公尺土地，應分割如附圖即雲林縣臺西地政事務
所九十七年十月二十三日之土地複丈成果圖所示，即：
㈠編號851部分面積二一三‧五五平方公尺土地分歸被告庚○○
、乙○○、己○○、丁○○、戊○○依應有部分四分之一、二
分之一、十二分之一、十二分之一、十二分之一之比例保持共
有取得。
㈡編號851-A001部分面積五一‧四二平方公尺土地分歸原告癸○
○、被告子○○、甲○、卯○○、壬○○、辛○○依應有部分
各六分之一之比例保持共有取得。
㈢編號851-A002部分面積二‧六二平方公尺土地分歸被告寅○○
取得。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告卯○○、甲○、子○○、庚○○、乙○○、壬○○
、寅○○、辛○○、丁○○、戊○○、己○○等人經本院通
知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○號、地目建、面
積267.59平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，
兩造應有部分詳如土地登記謄本所示。系爭土地並無不能分
割之約定，亦無法律限制分割之規定，因共有人間不能達成
分割協議，為求土地之充分利用，為此請求裁判分割。系爭
土地上有老舊鐵皮屋、廢棄磚造圍牆及鐵皮倉庫。原告主張
之分割方案即附圖所示分割方法係將系爭土地依占有使用現
狀分割，兩造所分得之土地均臨接道路，使用便利，可發揮
土地之最大效益。
並聲明：如主文所示。
二、被告庚○○、辛○○、壬○○分別到庭或以書面表示同意原
告所提之分割方案。
被告卯○○、甲○、子○○、乙○○、寅○○、丁○○、戊
○○、己○○經合法通知未於言詞辯論期日到場爭執，亦未
提出答辯狀供本院審酌。
三、得心證之理由：
㈠按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能
分割或契約訂有不分割之期限，不在此限。共有物之分割，
依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決定者，
法院得因任何共有人之聲請，命以原物分配於各共有人，民
法第823條第1項及第824條第1項、第2項第1款分別定
有明文。本件原告主張系爭土地為兩造所共有，兩造應有部
分比例詳如土地登記謄本所示，兩造就系爭土地無法以協議
方式分割，且系爭土地並無訂定不分割之期限，而系爭土地
依其使用目的亦非不能分割等情，業據原告提出土地登記謄
本為證，並為被告所不爭執，堪信為真實，是原告請求分割
共有土地，自屬有據，應予准許。
㈡按法院就共有物為裁判分割時，應考慮公平性、當事人聲明
、應有部分比例與實際使用是否相當、共有物之客觀情狀、
共有物之性質、共有物之價格與經濟價值、共有人利益、各
共有人主觀因素與使用現狀、共有人之利害關係等因素（最
高法院69年度台上字第3100號判決意旨參照）。經查，系爭
土地面積呈南北向不規則之長方形，土地上有老舊鐵皮屋、
廢棄磚造圍牆及鐵皮倉庫，其餘部分為空地，業經本院至現
場勘驗明確，製有勘驗筆錄附卷可憑。本院審酌兩造之意願
、土地整體之利用價值，並兼顧使用現狀，保存現有建物之
完整性及兩造間共有價值平等均衡原則，認本件分割方法應
以雲林縣台西地政事務所97年10月23日之土地複丈成果圖為
基準，即如附圖所示，㈠編號851部分面積213.55平方公尺
土地分歸被告庚○○、乙○○、己○○、丁○○、戊○○依
應有部分1/4、1/2、1/12、1/12、1/12之比例保持共有取
得。㈡編號851-A001部分面積51.42平方公尺土地分歸原告
癸○○、被告子○○、甲○、卯○○、壬○○、辛○○依應
有部分各1/6之比例保持共有取得。㈢編號851-A002部分面
積2.62平方公尺土地分歸被告寅○○取得。此一分割方案，
已兼顧系爭土地之使用現況及分割意願，而共有人分得之土
地，地形完整，土地利用價值於分割後不至降低。從而，本
件裁判分割，應以附圖所示分割方法分割為適當。
四、末按分割共有物事件本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位
，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，且兩造均因本件
裁判分割均蒙其利，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，
故本院認於裁判分割共有物訴訟，於法院准予分割，原告之
訴為有理由時，仍應由兩造分別依系爭土地應有部分比例分
擔訴訟費用較符合公平原則，附此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2　　月　　4　　日
　　　　　　　北港簡易庭法官冷明珍
上開正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院北港簡易庭提出上訴
狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官林佩儒
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2　　月　　4　　日