裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第444號民事裁定
裁判日期：民國102年12月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第444號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人 林秦葦 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國100年9月16日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）19,800,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（四）擔保債權確定期日：130年9月14日。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用、2.保全抵押物之費用、3.因債務不履行而發生之損害賠償、
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種額及範圍所生之手續費用、5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十）債務人及債務額比例：林秦葦，1分之1。嗣債務人林秦葦於100年9月27日向聲請人借款16,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為120年9月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年9月27日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金15,123,348元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、擔保放款借據、借據約定書等影本及相對人最新戶籍謄本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年12月26日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市│北區│ 賴厝 廍││57│建│1513│614/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬─────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼─────┤│１│735○○○區○○○段57│商業用│第6層：│陽台：│││││地號│鋼筋混凝土造│360.52│11.87│全部│││├───────┤15層樓│合計：360.52││││││臺中市北區學士││││││││路257號6樓│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼─────┤│２│736○○○區○○○段57│商業用│第6層：│陽台：│││││地號│鋼筋混凝土造│360.52│11.87││││├───────┤18層樓│合計：360.52││全部││││臺中市北區學士││││││││路255號6樓│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼─────┤│３│737○○○區○○○段57│避難室、停車空間│地下2層：││679/10000││││地號│鋼筋混凝土造│1085.83│││││├───────┤15層樓│合計：││││││臺中市北區學士││1085.83││││││路255號地下2層│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴─────┤│共同使用部分：││編號1：賴厝廍段7372建號，面積：707.65平方公尺，權利範圍：35/1000。││編號2：賴厝廍段7372建號，面積：707.65平方公尺，權利範圍：35/1000。│└────────────────────────────────────────┘