裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第278號民事裁定
裁判日期：民國99年06月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第278號聲請人元大國際資產管理股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第881條之17、第873條、第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)第三人戊○○○以其前所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人丁○○向寶華商業銀行股份有限公司借款之清償，設定新臺幣（下同）1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國94年5月1日起至144年5月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣第三人戊○○○、丁○○於94年5月5日向寶華商業銀行股份有限公司借用1,000,000元，借款期限至109年5月5日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人戊○○○、丁○○自95年9月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金共927,992元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。後寶華商業銀行股份有限公司於97年2月4日依照金融機構合併法第15條，出售第三人戊○○○、丁○○之不良債權予聲請人，另登報為債權讓與公告，並辦理抵押權權利人變更登記。惟第三人戊○○○於98年12月8日將附表所示之不動產移轉並登記予相對人甲○○，然不影響聲請人之權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本各1件、債權讓與證明書影本1件、土地及建物登記謄本各1件、房屋抵押貸款總約定書影本1件、本院南院龍98執明字第5541號債權憑證影本等為證。
三、本件經核於法尚無不合，應予准許。另相對人甲○○於99年6月2日民事陳述意見狀陳稱其所積欠寶華商業銀行股份有限公司之貸款，應僅剩本金820,992元，惟聲請拍賣抵押物事件，為非訟事件，並無確定實體上法律關係存否之性質，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年6月23日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年6月25日
書記官許志杰┌────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第278號│├──┬──────────────────────┬─┬────┬───┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┬───┤├────┤權利│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼────┼────┼───┼─┼────┼───┤│001│台南縣○○○鄉○○○○段│三小段│634-8│建│36.00│全部│├──┼───┼────┼────┼────┼───┼─┼────┼───┤│002│台南縣○○○鄉○○○○段│三小段│636-10│建│61.00│全部│└──┴───┴────┴────┴────┴───┴─┴────┴───┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第278號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│主要│陽│電│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││梯│積│││││││材料及│││││建築││樓│││││號││││││││││梯│單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│單│材料│台│間│位│││││││││││位││││││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│30│臺南縣歸仁鄉│臺南縣歸│2層樓房│50│50│10│平│加強│9.│10│平│全部││││大廟村大廟一│仁鄉媽祖│住家用加│.5│.5│1.│方│磚造│55│.2│方│││││街123巷22號│廟段三小│強磚造│6│6│12│公│││5│公││││││段634-8│││││尺││││尺││││││、636-10│││││││││││││││地號│││││││││││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┘