裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第607號民事裁定
裁判日期：民國96年06月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第607號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○
樓當事人間聲請拍賣押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人丙○○於94年10月19日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在設定金額內之借款、票據、墊款、透支、保證、信用卡消費款、利息、遲延利息、違約金、墊付抵押物之保險費、實行抵押權之費用與因債務不履行而發生之損害賠償等債務之擔保，設定新臺幣（下同）730萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年10月19日起至144年10月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。相對人於94年10月3日與聲請人簽訂貸款契約書，向聲請人借款608萬元，借款期間自94年10月20日起至114年10月20日止，其中㈠532萬元，利息第1年按聲請人定儲利率指數加碼年率1.37%，第2年起按聲請人定儲利率指數加碼年率2.1%機動計算，自實際借款日起，共分240期，本金按月平均攤還，利息依借款本金餘額按月計付，到期還清借款本息全部；㈡85萬元，利息按聲請人定儲利率指數加碼年率6.37%機動計算，自實際借款日起，共分240期，本金按月平均攤還，利息依借款本金餘額按月計付，到期還清借款本息全部，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。詎相對人就上開借款㈠部分，除攤還本金229,727元及繳納至96年1月19日之利息外，借款㈡部分，除攤還本金23,111元及繳納至96年2月19日止之利息外，餘款迄今仍未清償，依上揭約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書影本、客戶貸款資料查詢等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月4日
民事第四庭法官劉坤典以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年6月4日
書記官楊勝欽附表：
┌─┬────────────────────┬────┬────┬──────────┬──────┬──────┬────────┐│土│土地標示│││面積│││││├────┬─────┬────┬────┤地號│地目││設定權利範圍│所有權人│備註│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│││（平方公尺）│││││├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤││││││││││││││台北縣│新店市│安和││369│建│2,967.77│128/10,000│丙○○│││地│││││││││││└─┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘┌─┬───┬────────────────────┬─────────┬──────────────┬────┬─────┬────────┐│建││建物門牌│基地坐落│建物面積（平方公尺）││││││建號├────┬─────┬────┬────┼───┬──┬──┼─────┬────┬───┤所有權人│設定權利範│備註││││鄉鎮市區○街路段│巷弄│號數樓│段│小段│地號│建築材料及│層次│附屬建││圍││││││││││││房屋層數││物│││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼───┼────┼─────┼────────┤│││││││││││││││共用部分：││││││││││││││││安和段650建號│││643│新店市○○○街│365巷│22號│安和││369│鋼筋混凝土│4層│陽台：│丙○○│全部│269.78平方公尺││││││││││││││││權利範圍：││││││10弄│4樓││││5層│80.84│7.84│││63/10,000││││││││││││││││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼───┼────┼─────┼────────┤│││││││││││││││共用部分：││││││││││││││││安和段650建號│││644│新店市○○○街│365巷│22號│安和││369│鋼筋混凝土│5層│陽台：│丙○○│全部│269.78平方公尺││││││││││││││││權利範圍：││││││10弄│5樓││││5層│80.84│7.80│││63/10,000││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼───┼────┼─────┼────────┤│││││││││││││││共用部分：││││││││││││││││安和段650建號│││651│新店市○○○街│379巷│1號│安和││369│鋼筋混凝土│地下一層││丙○○│48/10,000│269.78平方公尺││││││││││││││││權利範圍：││物│││││地下層││││5層│2,840.39││││994/10,000│└─┴───┴────┴─────┴────┴────┴───┴──┴──┴─────┴────┴───┴────┴─────┴────────┘