裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第9號民事裁定
裁判日期：民國101年02月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第9號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 劉莉媚 相對人 張建 華上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，於民國（下同）96年7月2日更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。相對人於95年6月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,750,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年5月21日起至125年5月20日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於95年6月16日向聲請人借用2,250,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，自95年6月16日起至115年6月16日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自100年9月11日起即未繳納本息，尚欠本金1,900,473元，及自100年9月11日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出行政院金融監督管理委員會函影本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、放款往來明細表一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年1月9日新院千民政101司拍9字第00748號函，通知相對人劉莉媚、 張建華 得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年1月31日合法送達相對人劉莉媚，101年1月13日寄存送達於相對人張建華，並於同月23日發生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年2月22日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：101年度司拍字第9號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│湖口鄉│中興│中興│338│雜│││430.00│20分之1│劉莉媚、張建華│││││││││││││各40分之1│└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第9號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│2440│蘭州街│中興段中│住家用，│四層：│││││63.24│陽台│10.28│平方公│全部│劉莉媚││││131號4樓│興小段│鋼筋混凝│63.24││││││││尺││、張建││││之1│338地號│土造，5│││││││││││華各2││││││層│││││││││││分之1│├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共有部分建號2433權利範圍18分之1│└─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘