宣 示 判 決 筆 錄 九十四年度彰簡字第一四七號
原 告 甲○○○○仲介股份有限公司台中分公司
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 戊○○
被 告 乙○○
訴訟代理人 陳兆瑛 律師
複訴訟代理 丁○○
右當事人間九十四年度彰簡字第一四七號給付居間報酬事件，於中華民國九十四年六
月二十二日辯論終結，同年七月六日下午三時整，在本院彰化簡易庭第二法庭宣示判
決，出席職員如左：
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載
於後：
主文
被告應給付原告新台幣貳拾壹萬元，及自民國九十四年四月二日起至清償日止按年息
百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行，但被告以新台幣貳拾壹萬元為原告供擔保後得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張以：被告於民國（下同）九十三年四月二十六日訂立不動產購買意願書
，表示願以新台幣（下同）一千零五十萬元買受 黃木林 （土地所有權人）、呂美
苑（建物所有權人）所有坐落彰化市○○街○○巷○弄○○號房屋一棟及建地應
有部分，被告此項要約，經原告居間後，被告以其妹 許家華 為買受人，與出賣人
訂立不動產買賣契約書，依上開意願書第十條第一項規定，買方於簽訂不動產買
賣契約時，應支付購買總價百分之二計算之報酬，原告依約請求買賣價金一千零
五十萬元百分之二計算之服務費，請求如主文所示等語，被告則以：買受人係訴
外人許家華，與被告無涉，請求駁回原告之訴，如受不利判決，願供擔保免為假
執行。
二、經查：按民法第五百六十五條規定稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂
約之機會，或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約，本件被告對簽立不動產購買
意願書承諾以買價百分之二給付被告居間報酬不爭，即有給付義務，不因買受人
名義非其本人而影響居間契約效力，且被告承認買受人及其妹許家華確因原告居
間媒介而完成買賣契約，原告所請為有理由，應准所請，職權宣告假執行，被告
願供擔保請求宣告免為假執行，核無不合，酌定相當金額宣告之
中 華 民 國 九十四 年 七 月 六 日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法院書記官林淑女
法官李言孫
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
法院書記官林淑女
中 華 民 國 九十四 年 七 月 六 日