臺灣橋頭地方法院113年度司拍字第197號民事裁定

臺灣橋頭地方法院民事裁定

113年度司拍字第197號

聲請人 朱光祥

朱志勝

簡秋央

吳佩珊

相對人 陳振財

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。

　　理　　　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法

　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定

　　有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年5月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保112年5月3日之金錢消費借貸，設定新臺幣（下同）6,000,000元之普通抵押權(聲請人朱光祥債權額比例：6分之1、聲請人朱志勝債權額比例：6分之1、聲請人簡秋央債權額比例：6分之2、聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2)，債務清償日期：112年8月2日，經登記在案。嗣相對人於112年5月3日向聲請人簡秋央借款2,000,000元、同日向聲請人吳佩珊借款2,000,000元、同日向聲請人朱志勝借款1,000,000元、同日向聲請人 朱志祥 借款1,000,000元，借款期間均自112年5月3日起至112年8月2日止，詎屆約定清償期112年8月2日未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據4紙、土地登記第一類謄本等件為證。而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　11　　日

　　　　　　　　橋頭簡易庭　　司法事務官任士慧