臺灣桃園地方法院民事裁定 109年度壢簡字第1049號
原 告 武鈁
訴訟代理人 陳欣佑 律師
上列原告與被告 許嘉興 間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，提出門牌號碼桃園市○鎮區○○
路○○○巷○○弄○○○號四樓及五樓房屋之最新市場買賣客觀
交易價值證明（包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等
），及建物坐落土地登記謄本並按該交易價額查報本件訴訟標的
價額，依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率計算，扣除前已
繳納之部分金額後補繳裁判費，逾期未查報或未繳裁判費，即駁
回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納
裁判費，此為必須具備之程式。又訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。同法第77
條之1第1、2項定有明文。而以土地返還請求權為訴訟標的
，其訴訟標的價額應以土地之交易價額即市價為準。土地若
無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易
價額，核定訴訟標的價額（最高法院101年度台抗字第841號
民事裁定可資參照）。至建物課稅現值，係屬經政府機關核
定具客觀基準之數據，得採為核定之依據（最高法院100年
度台抗字第1013號、101年度台抗字第192號民事裁定可資參
照）。
二、本件原告依民法第767條第1項前段、第445條、第179條
規定請求被告將桃園市○鎮區○○路○○巷○○弄○○○號土地及
其上坐落門牌號碼桃園市○○區○○路○○巷○○弄○○○號4
樓（下稱系爭房屋4樓)、5樓（未辦理保存登記之建物，
下稱系爭房屋5樓)騰空返還予原告，即應以前揭房地之交
易價額，核定本件訴訟標的價額。又前揭房地未據原告陳報
起訴時之市價，揆之前揭說明，得以原告起訴時土地之當期
公告現值及建物之課稅現值為其交易價額，以核定本件訴訟
標的價額。至系爭房屋5樓未辦保存登記，原告亦未表明系
爭房屋於起訴時之交易價額，使本院無法核定訴訟標的價額
，以裁定命原告補繳裁判費。依首開說明，原告應於收受
本件裁定送達7日內提出足供認定系爭房屋4、5樓之交易
價額之資料（包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明
等）暨建物坐落土地登記謄本，以查報系爭房屋之訴訟標的
價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費，逾期
未補（繳），即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國109年8月28日
中壢簡易庭法官張得莉
以上為正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（附繕
本及理由），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國109年9月1日
書記官張芝寧