桃園簡易庭97年度桃小字第574號民事判決

臺灣桃園地方法院小額民事判決　　　　97年度桃小字第574號
原　　　告　昇捷荷堂社區管理委員會
法定代理人　丙○○
訴訟代理人　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國97年4月22
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣玖仟陸佰元，及自民國九十七年三月十五
日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔新臺幣叁佰肆拾伍元，餘由原
告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣○○鄉○○路68之10號
8樓之區分所有權人，負有依公寓大廈管理條例第21條規定
繳納管理費之義務，依原告民國95年5月21日所修訂之社區
管理規約第36條及96年5月26日第2次區分所有權人會議決
議通過之管理費收繳標準及方式，被告應按月繳納管理費用
新臺幣（下同）1,620元及車位清潔費300元（以上合計1,
920元），詎被告自96年8月起至同年12月止共5個月均未
繳管理費用，迄今尚積欠9,600元並未清償，屢經原告催討
，亦不獲置理，為此爰依法提起本件訴訟，請求被告給付欠
繳管理費及法定遲延利息等語，並聲明求為判決：如主文第
1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出建物登記謄本、住
戶規約、律師函、報備證明及區分所有權人會議記錄等件為
證，經核屬相符，且被告就原告主張之事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日未到庭，亦未提出準備書
狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，
視同自認。原告主張之事實，自堪信為真正。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，此由徵諸公寓大廈管理條例第21條
即明。又被告本應以前開區分所有建物所占坪數即36.01坪
，按每坪45元之標準，按月給付原告1,620元，及依所占車
位而按月給付原告300元清潔費（以上合計1,920元），亦
有前開住戶規約及原告96年5月26日第6屆第2次區分所有
權人會議決議在卷可為佐證。茲被告既自96年8月起至同年
12月止共5月份並未繳納任何管理費或清潔費予原告，揆之
上開說明，原告自得請求被告清償所欠繳之費用。從而，原
告主張被告應給付其9,600元，即屬於法有據，應予准許。
六、次按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。又「……。如該區分所有權人
於限期內仍未補交應繳納之金額且達二個月以上，管理委員
會得停止其在本社區之各項權利（停止一切相關服務，例：
公共設施之使用權利等）僅維持基本門禁之功能，並加收其
遲延利息，利息以未繳之金額年息10﹪計算。」，亦有前開
原告社區管理規約第40條第3項之明文可據。經查，前揭被
告對原告所應負之管理費給付義務，固無確定期限，然其既
經收受原告起訴狀繕本之送達，揆前說明，自應由起訴狀繕
本送達翌日起即97年3月15日起，按週年利率百分之10計算
之利息，對原告負遲延責任。【本件起訴狀繕本乃於97年3
月4日對被告寄存，寄存日不算入，自97年3月5日計算10
日期間，至同年3月14日午後12時發生送達效力，應自同年
3月15日零時起算遲延利息（最高法院94年第1次民庭會議
決議意旨參照）】。
七、綜上，原告本於前開住戶規約、區分所有人會議決議及公寓
大廈管理條例第21條之規定，請求被告給付欠繳之管理費
9,600，及自97年3月15日起至清償日止按週年利率百分之
10計算之利息，洵屬正當，應予准許。
八、本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20之規定，爰依職權宣告假執行。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條（本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示之金額）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　4　　月　　30　　日
桃園簡易庭法官呂綺珍
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,000元
被告應負擔部分345元
原告撤回須自行負擔部分655元
合計1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　4　　月　　30　　日
書記官許瑞鴻