臺灣彰化地方法院員 林簡易庭 民事判決 102年度員簡字第90號
原 告 陳寶昭
被 告 張永宏
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國102年5月16日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣○○鎮○○路○段○○○巷○○號房屋內如附表
及附件照片所示之家具搬移，將該房屋返還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，查無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國100年10月1日向原告承租門牌號
碼彰化縣○○鎮○○路○段○○○巷○○號之房屋（下稱系爭房
屋），租期自100年10月1日起至101年9月30日止。詎被告於
101年8月因案入監，迄至101年9月30日租賃契約期滿時仍在
監獄，雙方並無續約之意思。惟租賃契約期滿後，被告在系
爭房屋內仍留置如附表及附件內照片所示之家具，造成原告
無法再將系爭房屋出租他人，爰依法提起本件訴訟等語。並
聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明、陳
述。
四、查原告主張之上揭事實，業據其提出電費通知影本1紙及照
片11張附卷為證，復經本院依職權調取被告之在監在押全國
紀錄表附卷可佐。被告已於相當時期受合法通知，既未於言
詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本院審酌，自堪信
原告主張為真正。
五、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅；承租
人於租賃關係終止後，應返還租賃物；所有人對於無權占有
或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，
得請求除去之，民法第450條第1項、第455條前段及第767條
第1項分別定有明文。次按當事人對於他造主張之事實，已
於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未
提出準備書狀爭執者，準用第1項（視同自認）之規定，此
由民事訴訟法第280條第3項本文可資參照。經查，原告雖未
能提出租賃契約，然其陳稱：兩造確實有簽訂租賃契約，但
簽約後租賃契約都被被告拿走等語。且兩造曾於100年間簽
訂租賃契約，迄租賃期滿後，被告於系爭房屋內仍留置附表
所示之家具等事實，業經證人即原告之配偶 張永端 結證無訛
。被告經合法通知，復未到庭說明或提出書面答辯，揆諸前
揭民事訴訟法第280條第3項之規定，應認被告對原告主張之
事實自認。兩造租賃契約既然已經終止，被告自契約終止後
仍繼續占用系爭房屋，並將附表所示之家具放置於系爭房屋
內，已成無權占有，原告自得本於上揭民法之規定，請求被
告將附表所示之家具遷移，並將系爭房屋返還原告。是原告
請求核屬有理，應予准許。
六、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年5月30日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官張佳燉
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣○○鎮○
○路○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國102年5月30日
書記官陳佳宏
附表：
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│編號│名稱│數量│
├──┼──────┼─────┤
│1│實木座椅│單人座1張│
│││雙人座1張│
│││三人座1張│
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│2│大、小茶几│1組│
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│3│電視│1臺│
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│4│冰箱│1臺│
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│5│洗衣機│1臺│
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│6│飲水機│1臺│
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│7│電鍋│1臺│
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│8│電子鍋│1臺│
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│9│書櫃│1組│
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│10│木製單人床│1張│
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