裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第351號民事裁定
裁判日期：民國95年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第351號聲請人大眾商業銀行股份有限公司
地下1法定代理人甲○○
地下1代理人丙○○相對人乙○○○○○○
(現應為上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟肆佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）93年9月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證、信用卡消費款、抵押權人所墊付之保險費等債務以及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,220,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自93年9月24日起至143年9月23日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於93年9月27日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年9月22日分別向聲請人借款⑴250,000元、⑵2,430,000元，並約定前開二筆借款之借款期間均自93年9月29日起至113年9月29日止，共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利息則依自撥款日起滿24個月期間內，按聲請人銀行指數房貸利率加加百分之0.87機動計算，期間屆滿後次日起，按聲請人銀行指數房貸利率機動加百分之1.27計算，嗣後隨聲請人銀行指數房貸利率調整而調整，並自調整日起改按調整後之年利率計算，且前開借款均約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款自95年3月29日起即未依約繳款，依約已喪失期限利益，即應全數清償積欠聲請人之本息，計分別尚欠借款本金232,935元、2,287,620元，合計2,520,555元及其利息、違約金未清償，迭經催討，均置之不理，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出不動產擔保借款合約、借據及其授信約定書、抵押權設定契約書及其他特約事項、他項權利證明書、放款單筆貸放攤還及收息記錄查詢單、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以95年9月4日新院雲民倫95拍351字第17933號函公示送達相對人，惟其迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年9月29日
民事第一庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國95年9月29日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第351號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││武陵││316│建│││15780.44│10000分│││││││││││││之5││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│２│新竹市││武陵││316-3│建│││15295.1│100000分│││││││││││││之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第351號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│十│地│地│地│地│││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││下│下│下││││││││││積││備考││││││材料及│六│面│││││││││││築材料││││││號│號││││││一│二│三││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│3│新竹市○○段│武陵段31│住家用、│4│││││││││││７│陽台│7│平│全部│共用部│││8│175巷3號16樓│6地號│鋼筋混凝│4│││││││││││５││.│方││分：武│││7│之3││土造、21│.│││││││││││．││5│公││陵段40│││9│││層│5│││││││││││５├────┼─┤尺││82建號│││││││1│││││││││││８│花台│1│││，權利││││││││││││││││││││.│││範圍：││││││││││││││││││││5│││10000││││││││││││││││││││1│││分之6│├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│2│4│新竹市○○路│武陵段31│社區活動││3│3│1│9│││││││3│陽台│4│平│100000││││3│175巷6號│6-3地號│中心、鋼││6│0│9│2│││││││6││4│方│分之23││││3│││筋混凝土││3│1│5│.│││││││6││.│公│││││1│││造、21層││.│0│.│5│││││││3││0│尺││││││││││8│.│9│2│││││││.││3│││││││││││3│7│3││││││││2││││││││││││││4│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│3│4│新竹市○○路│武陵段31│社區活動││6││││││││││6│陽台│8│平│100000││││3│175巷8號│6-3地號│中心、鋼││6││││││││││6││1│方│分之23││││7│││筋混凝土││9││││││││││9││.│公│││││3│││造、21層││.││││││││││.││4│尺││││││││││5││││││││││5││3│││││││││││8││││││││││8││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘