裁判字號：臺灣臺東地方法院98年拍字第7號民事裁定
裁判日期：民國98年03月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定98年度拍字第7號聲請人臺東縣成功鎮農會法定代理人辛○○代理人癸○○相對人甲○○
己○○乙○○庚○○丁○○○○○○
號4樓丙○
號戊○上二人之法定代理人壬○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 馬銀玉 於民國83年3月15日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)1,200,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年3月15日起至113年3月15日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人於92年11月12日向聲請人借款1,000,000元，約定利息按週年利率10%計算，借款期限自92年11月12日起至97年11月12日止，分60期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎除已繳至97年3月12日止之本息外，尚餘欠本金972,000元及利息與違約金，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產嗣於96年9月4日移轉登記予相對人甲○○、己○○、乙○○、庚○○、丁○○○○○○、丙○、戊○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據、帳卡等件影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國98年3月11日
簡易庭法官陳兆翔
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國98年3月11日
書記官李育志┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度拍字第7號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│ 美山 小段 │251-11│田││4│30│全部│甲○○持有1/6、││０│││││││││││己○○持有1/6、││１│││││││││││乙○○持有1/6、│││││││││││││庚○○持有1/6、│││││││││││││丁○○○○○○持│││││││││││││有1/6、丙○持有│││││││││││││1/12、戊○持有│││││││││││││1/12│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│小港小段│480-41│建││4│18│全部│甲○○持有1/6、││０│││││││││││己○○持有1/6、││２│││││││││││乙○○持有1/6、│││││││││││││庚○○持有1/6、│││││││││││││丁○○○○○○持│││││││││││││有1/6、丙○持有│││││││││││││1/12、戊○持有│││││││││││││1/12│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴────────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度拍字第7號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│３│美山路203號│小湊段小│1層加強│９│││││││││││９│││平│全部│甲○○持有││０│５││港小段│磚造國民│１│││││││││││１│││方││1/6、 李貴 ││１│││480-41│住宅│‧│││││││││││‧│││公││金持有1/6│││││││４│││││││││││４│││尺││、乙○○持│││││││８│││││││││││８│││││有1/6、李│││││││││││││││││││││││ 蘭妹 持有│││││││││││││││││││││││1/6、 李悅 │││││││││││││││││││││││香即 李桂香 │││││││││││││││││││││││持有1/6、│││││││││││││││││││││││李持有1/12│││││││││││││││││││││││、戊○持有│││││││││││││││││││││││1/12│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘