裁判字號：臺灣臺南地方法院101年司拍字第157號民事裁定
裁判日期：民國101年04月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定101年度司拍字第157號聲請人統一企業股份有限公司法定代理人 高清愿 相對人 陳江山
陳永泰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳江山、陳永泰以其所有如附表所示之不動產，為
擔保第三人大山雞場股份有限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）80,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間：不定期限，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人大山雞場股份有限公司■列舉式■於
■日期轉換■向聲請人借用29,452,945元，借款期限至■日期轉換■止，■片語■(期限)平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自■日期轉換■起即未依約繳納本息，尚欠本金共26,407,966元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本各1件、他項權利證明書影本2件、臺灣臺北地方法院債權憑證影本1件(98司執助地字第2823號)、土地登記謄本25件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國101年4月20日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國101年4月15日
書記官朱小萍┌────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第157號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤││台南市○○○區○○○○段│1596│建│26813.00│全部││001├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1597│建│2487.00│全部││002├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1608│田│2231.00│全部││003├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1613│田│82.00│全部││004├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1614│養│2054.00│全部││005├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1615│田│2010.00│全部││006├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1616│建│5657.00│全部││007├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1617│建│14330.00│全部││008├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1622│旱│9505.00│全部││009├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1625│旱│2252.00│全部││010├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1626│田│817.00│全部││011├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1628│田│3070.00│全部││012├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1637-1│雜│287.00│2分之1││013├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰2分之1│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1637-2│雜│1144.00│全部││014├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│1637-3│雜│1070.00│全部││015├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│759-2│田│1368.00│全部││016├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│762│田│5456.00│全部││017├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│764-2│建│162.00│全部││018├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│765│建│2934.00│全部││019├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳江山全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│767│田│919.00│全部││020├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│769│田│5485.00│全部││021├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│772│旱│3346.00│全部││022├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│773│旱│2352.00│全部││023├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│773-6│雜│740.00│全部││024├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南市○○○區○○○○段│773-22│雜│662.00│全部││025├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││權利範圍：所有權人陳永泰全部│└──┴─────────────────────────────┘