裁判字號：臺灣彰化地方法院98年司拍字第447號民事裁定
裁判日期：民國98年12月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定98年度司拍字第447號聲請人有限責任彰化第六信用合作社法定代理人辛○○相對人戊○○
甲○○
221己○○
17號庚○○丁○○
之2丙○○乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人之被繼承人 施林阿双 為擔保債務，於民國89年7月31日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）216萬元之最高限額抵押權，存續期間為不定期限，以擔保其本人及債務人庚○○對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。又債務人施林阿双於89年8月4日，邀連帶保證人庚○○向聲請人借款180萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為99年8月4日，並自借款日起10年內按月平均攤還利息不還本金，本金到期還清，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
另債務人 施林阿双復 於89年8月9日及同年9月30日，邀連帶保證人庚○○向聲請人分別借款60萬元及10萬元，清償日期則為98年8月9日及同年9月30日。詎前開第1筆債務自98年11月27日起即未繳納利息，依上開約定，即視為全部到期，且前開第2、3筆債務亦屆期未為清償，總計尚欠本金180萬元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人施林阿双雖於96年7月27日死亡，且系爭不動產於同年8月21日因繼承登記與相對人戊○○等7人公同共有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年11月19日發函通知相對人戊○○等7人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年11月24日寄存送達於相對人，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國98年12月17日
簡易庭司法事務官邱志忠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)98年度司拍字第447號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│福興鄉│ 福鹿 ││192│旱│00│01│33.42│全部│①重測前為福│││││││││││││興段157-1地│││││││││││││號；②戊○○│││││││││││││、丙○○、施│││││││││││││永安、己○○│││││││││││││、乙○○、施│││││││││││││ 宇凡 、庚○○│││││││││││││等7人公同共│││││││││││││有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│福興鄉│福鹿││200│建│00│00│64.79│全部│①重測前為福│││││││││││││興段157-2地│││││││││││││號；②戊○○│││││││││││││、丙○○、施│││││││││││││永安、己○○│││││││││││││、乙○○、施│││││││││││││宇凡、庚○○│││││││││││││等7人公同共│││││││││││││有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│彰化縣│福興鄉│福鹿││202│建│00│03│74.55│全部│①重測前為福│││││││││││││興段164-3地│││││││││││││號；②戊○○│││││││││││││、丙○○、施│││││││││││││永安、己○○│││││││││││││、乙○○、施│││││││││││││宇凡、庚○○│││││││││││││等7人公同共│││││││││││││有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│004│彰化縣│福興鄉│福鹿││204│建│00│00│45.15│全部│①重測前為福│││││││││││││興段164-11地│││││││││││││號；②戊○○│││││││││││││、丙○○、施│││││││││││││永安、己○○│││││││││││││、乙○○、施│││││││││││││宇凡、庚○○│││││││││││││等7人公同共│││││││││││││有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│005│彰化縣│福興鄉│福鹿││205│建│00│01│95.01│全部│①重測前為福│││││││││││││興段159地號│││││││││││││；②戊○○、│││││││││││││丙○○、 施永 │││││││││││││安、己○○、│││││││││││││乙○○、 施宇 │││││││││││││凡、庚○○等│││││││││││││7人公同共有│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘