臺灣新北地方法院95年度訴字第2086號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院95年訴字第2086號民事裁定

裁判日期：民國95年10月16日

裁判案由：加倍返還訂金

臺灣板橋地方法院民事裁定95年度訴字第2086號原告甲○○原告與被告間加倍返還訂金事件，本院裁定如下：
主文原告應於本裁定送達後十日內，提出記載完全之準備書狀於本院，並以繕本或影本直接通知他造。
理由
一、按審判長如認言詞辯論之準備尚未充足，得定期間命當事人依第265條至第267條之規定，提出記載完全之準備書狀或答辯狀，並得命其就特定事項詳為表明或聲明所用之證據，此觀之民事訴訟法第268條規定即明。
二、原告應於主文所定期限內，提出記載完全之書狀，並就下列事項詳為表明或聲明所用之證據：
㈠原告雖於起訴主張第2頁陳稱：被告取得台北市○○區○○
街立功眷宅後竟拒絕履約，並於95年8月7日委由律師主張契約失效且不願返還定金等語，對於被告拒絕履約之事實並未為具體陳述，自應依法就被告於95年8月7日前有何拒絕履約之情事詳為表明。
㈡兩造於94年11月19日所簽訂之房屋預訂買賣契約書第3條約
定：「付款方式：①簽約權利金70萬元，②交屋權利金30萬元，外加軍方配售價：自備款15%，貸款85%，③權狀下來抵押設定完成權利金10萬元」，原告所須給付被告之款項總計為1,110萬元，惟第2條又約定總價為1,100萬元，則原告所須給付被告之買賣總金額為何，即不明確，原告亦應依法詳為表明。
㈢兩造於94年11月19日所簽訂之房屋預訂買賣契約書第7條約
定：「預定簽約期間自94年11月19日起至95年5月7日止」。則原告於95年5月7日前應即備足軍方配售價15%即150萬元，以作為交付予被告之交屋權利金，是原告就其於95年
5月7日前有無能力支付交屋權利金150萬元予被告，應具體詳為表明，如原告有能力支付被告150萬元之自備款，並應提出資力證明文件過院。
三、依民事訴訟法第268條，裁定如主文。中華民國95年10月16日
民事第三庭法官何君豪正本係照原本作成本件不得抗告中華民國95年10月16日
書記官蕭興南