裁判字號：臺灣臺南地方法院105年司拍字第443號民事裁定
裁判日期：民國105年12月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定105年度司拍字第443號聲請人 廖國榮
吳嘉恩 相對人 劉武弘 債務人 劉文弘 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：債務人劉文弘於民國104年4月22日向聲請人借款新臺幣（下同）700,000元，約定清償日期為104年7月22日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保（債權額比例：廖國榮2分之1、吳嘉恩2分之1），經登記在案。詎債務人劉文弘屆期未依約清償，尚欠本金700,000元。又附表所示不動產雖已移轉登記予相對人劉武弘，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書影本1件、他項權利證明書影本2件、其他約定事項影本1件、本票影本1件、土地登記謄本1件、建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年12月6日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第443號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│001│臺南市○○區○○○段│378│建│79.00│7分之3│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第443號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│騎│地│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││││││材料及│││││下││││││號││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│樓│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤│001│66│臺南市南區大│臺南市南│3層樓房│43│58│58│15│24│20│平│7分之3│││1│同路二段4○○○區○○段│鋼筋混凝│.8│.6│.6│.0│.8│0.│方│││││號│378地號│土構造│5│0│0│0│5│90│公││││││││││││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┘