板橋簡易庭99年度板簡字第1501號民事裁定

臺灣板橋地方法院板橋簡易庭民事裁定　99年度板簡字第1501號
抗　告　人　乙○○
相　對　人　甲○○
上抗告人與相對人甲○○間請求返還租賃房屋等事件，抗告人對
於中華民國99年8月24日本院所為命繳納裁判費裁定中
關於核定訴訟標的價額部分，提起抗告，本院裁定如下：
主文
原裁定關於核定訴訟標的價額為新台幣壹佰零捌萬元部分應予廢
棄。
抗告人應於收受本件裁定翌日起五日內具狀陳報門牌號碼為台北
縣板橋市○○路○段○○○巷○○號4樓房屋（不含土地）於民國九十
九年八月十八日時之交易價值，若無交易價額，請速自行委請如
附件所示之鑑價機關進行鑑定，並將鑑定報告陳報本院，以便核
定訴訟標的價額。
抗告程序費用由相對人負擔。
理由
一、本件抗告意旨略以：「所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為
訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求
遷讓房屋之訴，係以租賃物返還求權為訴訟標的，非以租賃
權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，
最高法院著有29年度上字第935號判例可資參照，則抗告人
以系爭房屋之課稅現值做為系爭房屋之價值之依據，於法並
無不合，故本件訴訟標的之價額為新台幣（下同）91800元
，訴訟費用為1000元。」等語。
二、按民事訴訟法第77條之1第2項前段規定，核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；又出租人請求返還租賃房屋
，或房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋，依（修正
前）民事訴訟費用法第四條第二項規定，應以該房屋起訴時
之交易價額為準，核定其註訟標的之價額(最高法院32年抗
字第765號判例號參照)，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。所謂原告就訴訟標的所有之利益，係指依
原告訴之聲明，如獲勝訴之判決，原告可能獲得之利益為干
，即核定為其訴訟標的之價額。法院於核定時，應依職權調
查證據，故可命當事人陳報該房屋價額，提出房屋課稅現值
等證明，並可參酌該房屋位置、面積、結構、新舊、租金(
土地法第97條參照)等資料，作為審核其標的價額之參考，
必要時，並得勘驗現場，調查鄰近房屋交易價額及命鑑定人
提出鑑定報告（司法院第二十三期司法業務研究會研究結論
參照），故核定訴訟標的之價額時，稅捐機關用以核定稅捐
之課稅現值僅為參考因素之一，非應以課稅現值為唯一之認
定標準。經查﹕本件抗告人起訴時並未記載陳報門牌號碼為
台北縣板橋市○○路○段○○○巷○○號4樓房屋（不含土地）於
起訴時（即民國99年8月18日）時之「交易價值」，致本院
無從核定本件之訴訟標的之價額，其抗告聲明廢棄原裁定，
應認為有理由，惟應於收受本件裁定翌日起5日內具狀陳報
門牌號碼為台北縣板橋市○○路○段○○○巷○○號4樓房屋（不
含土地）於99年8月18日時之交易價值，若無交易價額，請
速自行委請如附件所示之鑑價機關進行鑑定，並將鑑定報告
陳報本院，以便核定訴訟標的價額。
三、依民事訴訟法第490條第1項、第95條、第78條，裁定如主文
。
中華民國99年9月10日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法官李昭融
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（台北縣板橋市○○
路○段○○巷○號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後
送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須
附繕本）。
書記官黃大千
中華民國99年9月10日