臺灣基隆地方法院107年度抗字第41號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院107年抗字第41號民事裁定

裁判日期：民國107年12月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院民事裁定107年度抗字第41號抗告人 盧粉雪 相對人 孫歆儀 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國107年10月18日本院民事庭司法事務官所為107年度司拍字第104號裁定提起抗告，本院第二審合議庭裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：抗告人於民國102年間向相對人借貸新臺幣（下同）25萬元，並言明每月償還1萬元，自2月至9月連續繳8萬元後，因無力償還至今，今相對人已私下與抗告人聯繫返還金額，因金額過高無法達成，相對人要求返還之金額加違約金共計78萬元。爰請求仲裁合法金額一次繳清，免於被拍賣，並希望法官能給予和解機會，抗告人願意和解等語，為此提起抗告等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又民法第873條第1項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標的物範圍等均無實體確定效力。故祗須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院自應依登記內容為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院93年度台抗字第8號裁判要旨參照）。
三、經查，抗告人就其所有系爭不動產，於102年7月3日設定系爭抵押權予相對人，登記債務人及義務人均為抗告人，擔保債權種類及範圍係擔保債務人即抗告人對相對人於102年7月1日所立借貸契約發生之債務，擔保債權總金額40萬，清償日期為102年12月1日，業已辦妥抵押權設定登記，且抗告人另有簽發面額分為15萬元、25萬元之本票2紙予相對人收受等情，業據相對人於原審提出前開本票2紙、系爭不動產他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權設定契約書、登記第一類謄本等為證，原審依相對人所提出之上開文件自形式上審查，認定相對人對抗告人有系爭抵押權登記擔保之借款債權存在，及該借款債權已屆清償期而未受清償之情形，裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，核無不合。至抗告人雖辯稱希望能另行仲裁合法金額以一次繳清，及與相對人商談和解云云，因此等事項屬實體債權債務關係之內容調整及確定，均屬實體上法律關係之爭執，揆諸前揭說明，非本件非訟程序所得審酌，抗告人應就爭執事項另行對相對人循訴訟途徑解決。從而，抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國107年12月20日
民事庭審判長法官黃梅淑
法官陳湘琳法官華奕超以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000元。
中華民國107年12月20日
書記官耿珮瑄