臺灣雲林地方法院民事判決
原 告 丙○○○
訴訟代理人 林重仁 律師
被 告 乙○○
甲○○
上列當事人間97年度六簡字第128號共有物分割事件，於中華民
國97年7月3日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
兩造共有坐落雲林縣斗六市○○段社口小段一一九之三地號土地
，應予分割，分割方法為如附圖所示：編號A部分由丙○○○、
乙○○共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編號B部分持
分十二分之一面積二七點六七平方公尺由被告甲○○取得。
訴訟費用由兩造依附表一所示比例負擔。
事實及理由
甲、程序方面
被告甲○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一
造辯論而為判決。
乙、實體方面
一、原告主張：坐落雲林縣斗六市○○段社口小段119-3地號、
地目建，面積332平方公尺土地（下稱系爭土地）係原告與
被告乙○○、甲○○所共有，礙兩造間之共有土地因被告甲
○○應有部分遭債權人假扣押查封以致無法協議分割，又無
因物之使用目的不能分割或約定不能分割之情事，茲為管理
方便及提高土地利用價值，爰請求分割系爭土地，並聲明：
①兩造共有坐落雲林縣斗六市○○段社口小段119-3地號土
地、地目建、面積332平方公尺土地，准予分割，其分割方
法如附圖所示：編號A部分、面積304.33平方公尺分歸丙○
○○、乙○○共同取得，並按原應有部分比例保持共有；編
號B部分、面積27.67平方公尺歸甲○○取得。②訴訟費用
由兩造依原應有部分按比例分擔。
二、被告乙○○同意分割，惟被告甲○○未於言詞辯論期日到場
，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠原告主張系爭土地為原告與被告乙○○、甲○○所共有，雙
方就系爭土地並無不能分割情事，惟共有人間無法達成分割
協議等事實，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、共有
人應有部分比例及分割方案附表等件為證，復為被告乙○○
所不爭執，而被告甲○○未到庭爭執，亦未提出書狀答辯或
有利証據以供本院斟酌，堪信原告之主張為真實。
㈡按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能
分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；又共有物之分
割依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協議決定者，
法院得因依任何共有人之聲請，命為原物或變價分配，民法
第823條第1項、第824條第1、2項分別定有明文。查系爭土
地依其使用目的並無不能分割，亦未定有不可分割之特約，
惟迄今兩造尚未達成協議分割，為兩造所不爭執，則原告依
上開規定，請求裁判分割，並無不合。
㈢又裁判分割共有物訴訟，為形式之形成訴訟，其事件本質為
非訟事件，故法院定共有物之分割方法，雖應斟酌當事人之
聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等公平
決之，不受當事人聲明之拘束。本院審酌系爭土地現為空地
，面積332平方公尺，土地之兩旁緊鄰道路，其餘相鄰建築
物等情，業據本院履勘現場屬實，製有勘驗筆錄及現場照片
附卷可稽，本院斟酌當事人之聲明、應有部分之比例與實際
分得面積是否相當、共有物之性質、客觀情狀、經濟效用及
全體共有人之利益公平，並兼顧兩造之聲明，又認原告所主
張前開分割方案已獲得另一共有人之同意，且能保持各共有
人利用土地之現狀，維護既有之經濟價值，並無不當或違背
公平之處，應屬合理可行之分割方法，爰採行此項分割方案
，判決如主文第1項所示。
㈣至被告甲○○就系爭土地之應有部分雖遭訴外人第七商業銀
行股份有限公司辦理假扣押登記而為限制登記，此觀之土地
登記謄本至明，惟按假扣押之禁止處分，其目的在禁止債務
人將假扣押之財產移轉於他人或設定負擔，以保全將來之執
行。分割共有物並非將自己所有財產移轉於他人或設定負擔
之行為，分割後各共有人之財產並不因而減少價值或難於執
行，故共有物縱經法院實施假扣押，亦非不得分割（最高法
院59年度台上字第180號判決要旨參照），因此，縱系爭土
地其中被告甲○○之應有部分，因法院實行假扣押而為限制
登記，亦不影響系爭土地之分割，再者，前開限制登記僅及
於被告甲○○所有之應有部分，因此，裁判分割後，各共有
人所單獨取得應有部分土地，除被告甲○○所取得之土地仍
保有前開限制登記外，其餘共有人取得之土地並不會有前開
限制登記至為明確，併此敘明。
四、因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴
當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴
之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。而
分割共有物具有非訟事件性質，縱法院認原告請求分割共有
物為有理由，兩造亦因系爭土地之分割而均蒙其利，故由兩
造依原應有部分比例負擔訴訟費用，較為公允，爰諭知訴訟
費用負擔如主文第2項所示。
中 華 民 國 97 年 7 月 17 日
斗六簡易庭
法官陳定國
上為正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴
理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20
日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 7 月 17 日
書記官陳文明
附表：
┌────┬─────┐
│共有人│持分│
├────┼─────┤
│丙○○○│89/4284│
├────┼─────┤
│乙○○│3838/4284│
├────┼─────┤
│甲○○│1/12│
└────┴─────┘