臺灣士林地方法院107年度司拍字第451號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年司拍字第451號民事裁定

裁判日期：民國107年09月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定107年度司拍字第451號聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司法定代理人 陳善忠 代理人 張晉嘉 相對人 張慧芬 債務人 張嘉榮 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第873條、第867條規定自明。
二、本件聲請人主張：債務人於民國103年7月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,776萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
133年7月16日，債務清償期依照各個契約約定，經103年
7月24日登記在案，嗣債務人於105年1月25日以贈與為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。
三、債務人於103年7月28日向聲請人借用1,480萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人房貸借款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自107年7月27日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人房貸借款契約影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年9月26日
民事庭司法事務官陳宣如