臺灣新竹地方法院113年度司拍字第60號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院113年司拍字第60號民事裁定

裁判日期：民國113年05月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定113年度司拍字第60號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 何英明 代理人 張景嵐 相對人 黃金山 關係人 陳信嘉 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，於最高法院74年台抗字第431號裁判先例參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人陳信嘉於民國（下同）111年1月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，分別設定新臺幣（下同）13,350,000元、620,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日140年12月26日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣關係人陳信嘉於113年2月2日辦理信託登記並將附表所示不動產移轉予相對人黃金山。詎關係人陳信嘉尚欠聲請人本金10,905,148元，及利息暨違約金未付。聲請人前聲請本院112年度司促字第6940號乙案核發支付命令，並據此為執行名義，對關係人聲請強制執行，因執行無結果，經本院以112年度司執字第38868號乙案核發債權憑證在案。依上開約定，本件借款已到期。依前揭規定，以受讓附表不動產之黃金山為相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本院112年度司執字第38868號債權憑證等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年4月24日新院玉民寶113司拍60字第15299號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，有送達證書附卷足稽。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年5月17日
簡易庭司法事務官許智閔