臺灣桃園地方法院民事簡易判決 97年度桃簡字第861號
原 告 Ｕ生活社區管理委員會
法定代理人 庚○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
戊○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年8月12日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告乙○○應給付原告新臺幣肆萬零肆佰陸拾元，及自民國九十
七年七月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告戊○○應給付原告新臺幣叁萬叁仟肆佰肆拾陸元，及自民國
九十七年六月二十七日起至清償日止，按週年利率百分之十計算
之利息。
訴訟費用由被告乙○○負擔新臺幣肆佰貳拾伍元、由被告戊○○
負擔新臺幣叁佰伍拾元、餘由原告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按「原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告已
為本案言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之，
但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之。」，民事訴訟
法第262條第1項、第2項分別定有明文。本件原告起訴時
原係請求被告丙○○、 歐佩祺 、乙○○、己○○、丁○○、
戊○○給付管理費，嗣於本院審理中，撤回被告丙○○、歐
佩祺、己○○、丁○○部分之訴訟，揆諸上開說明，應予准
許。
二、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：㈠被告乙○○為原告社區之區分所有權人（門牌
號碼：桃園縣桃園市○○路○段○○○號5樓之2），依社區
規約，被告乙○○應按月給付原告管理費新臺幣（下同）2,
380元，詎被告乙○○積欠自民國95年12月至97年4月之管
理費共40,460元未給付；㈡被告戊○○為原告社區之區分所
有權人（門牌號碼：桃園縣桃園市○○路○段○○○號3樓之
1），依社區規約，被告戊○○應按月給付原告管理費2,38
9元，詎被告戊○○積欠自96年3月至97年4月之管理費共
33,446元未給付，經原告屢次催討，被告均置之不理。爰依
公寓大廈管理條例及社區規約之約定，求為判決命㈠被告乙
○○應給付原告40,460元；㈡被告戊○○給付原告33,446元
，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率10
%計算之利息。
四、被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀
為任何聲明或陳述。
五、原告主張之事實，業據其提出管理費欠繳明細、律師函、建
物登記謄本、公寓大廈管理組織報備證明、社區規約等件為
證，經核無訛，且被告就原告主張之前揭事實，已於相當時
期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備
書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定
，視同自認，原告此部分主張之事實，堪信為真。
六、按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催
告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給
付應繳之金額及遲延利息。」，公寓大廈管理條例第21條定
有明文。經查，被告積欠之管理費，均顯已逾2期未予繳納
，復經原告通知催繳未果，則依上揭說明，原告本件請求，
即屬有據，應予准許。
七、末按「給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，
經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債
權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其
他相類之行為者，與催告有同一之效力。」，民法第229條
第2項定有明文。又「區分所有權人若在規定之日期前未繳
納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額
及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10%計算。」，原
告住戶規約第10條第5項亦有規定，故原告自得向被告請求
按週年利率10%計算之利息。經查，本件被告 李進達 、戊○
○之起訴狀繕本分別於97年7月17日、97年6月16日寄存於
其戶籍所在地之警察機關，有送達證書2紙附卷可稽，依法
分別於同年7月27日、同年6月26日發生送達效力，是本件
原告向被告李進達、戊○○請求利息之起算日分別為同年月
28日、同年月27日，應堪認定。
八、從而，原告依社區規約及公寓大廈管理條例之法律關係，訴
請被告乙○○給付如主文第一項、被告戊○○給付如主文第
二項所示，為有理由，應予准許。又本件係依民事訴訟法第
427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第
389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。
九、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、
第385條第1項前段、第78條、第83條第1項前段、第389
條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 8 月 26 日
桃園簡易庭法官顧正德
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 8 月 26 日
書記官劉致芬