宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○
被 告 甲○○
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上列當事人間97年度北簡字第42844號遷讓房屋等等事件，於中
華民國98年1月13日言詞辯論終結，同年月20日下午4時在臺北地
方法院臺北簡易庭第6法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 張明輝
書記官 鄭玉佩
通 譯 桑子樑
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文：
被告應將坐落臺北市○○街○○○巷○○號5樓房屋全部遷讓交還原告
；並應給付原告自民國96年9月1日起至交還前開房屋之日止，共
計新台幣108,500元計算之損害金。
前項交還房屋之履行期間為貳個月。
訴訟費用新台幣19,414元由被告負擔。
本判決第1項得假執行。
訴訟標的：租賃物返還請求權。
理由要領：
一、原告起訴聲明關於所併請求之賠償金部分原請求自民國96年
8月31日起算，嗣於民國98年1月13日言詞辯論時改為請求自
96年9月1日起算，核係減縮應受判決事項之聲明，依民事訴
訟法第255條第1項第3款規定，尚無不合。
二、原告主張被告向其承租臺北市○○街○○○巷○○號5樓房屋（以
下簡稱系爭房屋），租期自民國94年9月1日起至96年8月31
日止，租金每月新台幣（下同）15,500元，按月給付，租期
屆滿，即應遷讓房屋。茲租期已於96年8月31日屆滿，原告
多次請求交還房屋，未獲置理，於97年6月23日以郵局存證
信函通知被告遷讓房屋亦遭退回，兩造間就系爭房屋之租賃
關係，已因租期屆期滿而消滅之事實，業據其提出臺北市稅
捐稽徵處96年期房屋稅轉帳繳納證明、房屋租賃契約書、存
證信函及退件信封等件為證。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，復未提出書狀作
何抗辯，自應認原告之主張為真正。查，被告於租期屆滿後
迄未交還房屋，則原告請求被告遷讓交還系爭房屋，並自96
年9月1日起至交還前開房屋之日止，賠償相當於每月租金額
計算之損害金，7個月（即計算至原告發存證信函時止）共
計108,500元（計算式：15500*7=108500）計算之損害金，
自屬正當，均應予准許。
四、查遷讓房屋，非立即可就，斟酌實際情況，訂履行期間2個
月，俾資兼顧。
五、本件係因房屋定期租賃訴訟所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用為裁判費，金額確定為19,414元。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
上列筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後日內向本庭（臺灣臺北地方法
院）提出上訴狀(均須按他造當事人之人數附繕本)。
中 華 民 國 98 年 1 月 20 日
書記官 鄭玉佩