臺灣臺中地方法院112年度補字第2044號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年補字第2044號民事裁定

裁判日期：民國112年11月28日

裁判案由：返還不當得利

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第2044號原告 張上民 被告 湯順發
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。次按所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、上列當事人間請求返還不當得利事件，原告起訴未繳納裁判費。經查，原告請求被告應將坐落臺中市○○區○○段00地號土地（應有部分27/4648）及同段226建號（應有部分全部）、253建號（應有部分51/1000）、199建號（應有部分5/1000）、189建號（應有部分14/1000）、262建號（應有部分14/1000）之建物所有權移轉登記予原告，依本院職權查調同區域鄰近相似房地之實價登錄資料，其單價約為每平方公尺58,000元【計算式：（360,000元＋63,000元＋43,000元＋72,000元＋75,000元＋59,000元）÷6＝58,000元】，按上開價格估算上開土地、建物於起訴時之交易價額為9,587,801元｛計算式：【（60地號面積4651.27平方公尺×27/4648）＋226建號面積110.1平方公尺＋（253建號面積320.49平方公尺×51/1000）＋（199建號面積1860.86平方公尺×5/1000）＋（189建號面積92.42平方公尺×14/1000）＋（262建號面積88.91平方公尺×14/1000）】×58,000元＝9,587,801元，元以下四捨五入｝。
本件訴訟標的價額應核定為9,587,801元，應徵第一審裁判費95,941元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年11月28日
民事第六庭法官楊雅婷正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年11月28日
書記官丁文宏