臺灣臺南地方法院103年度監宣字第131號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年監宣字第131號民事裁定

裁判日期：民國103年04月18日

裁判案由：准予處分受監護宣告人不動產

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度監宣字第131號聲請人 沈志隆 上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人 林倪 不動產事件，本院裁定如下：
主文許可聲請人代理受監護宣告人林倪（女，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號，住臺南市○區○○街○○○巷○○號）就其所有如附表所示之土地出賣並辦理所有權移轉登記予第三人 潘福姿 （身分證統一編號：Z000000000號），又出賣後所得之價金，應存入受監護宣告人林倪於金融機構之帳戶內。
聲請程序費用新臺幣1,000元由受監護宣告之人林倪負擔。
理由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文，又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。
二、本件聲請意旨略以：林倪前經本院以103年度監宣字第27號裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人為林倪之監護人。林倪現於臺南市私立長榮老人養護中心養護中，每月需養護費新臺幣1萬7,500元，惟聲請人現工作不穩定，無力支應林倪之醫療費、看護費及日常生活所需，有將林倪所有如附表所示土地處分之必要，爰聲請裁定准予聲請人代理林倪處分如附表所示之土地等語。
三、經查：㈠聲請人主張其母親林倪前經本院於103年1月21日以103年度
監宣字第27號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人，及指定 沈紋如 為會同開具財產清冊之人，聲請人並已與沈紋如向本院陳報受監護宣告人林倪之財產清冊等情，業經本院依職權調閱上開案卷查核屬實，堪予認定。
㈡聲請人主張之上情，業據其提出不動產買賣契約書、如附表
所示土地之土地登記第二類謄本及土地所有權狀為據，觀諸上開不動產買賣契約書，聲請人擬代理林倪處分如附表所示土地之總價為新臺幣100萬元，並未低於市價或公告地價，核與林倪之利益尚無不合。本院審酌林倪前經醫師鑑定為「個案意識呈呆滯狀態，對問話無法明確回答，日常生活無法自理，完全需別人協助。」等情，並參以聲請人所提臺南市私立長榮老人養護中心住院證明書，林倪於102年1月29日入院迄今，每月所需養護費為1萬7,500元，堪認聲請人為護養療治林倪勢必將花費不少醫療、照顧及看護費用，並考量林倪身心狀態與生活狀況，因林倪罹患失智症多年，接受治療後回復可能性甚低，為有效利用該不動產，同時為確保林倪之後續照護無虞，故認確有處分林倪所有之不動產之必要。㈢從而，聲請人聲請准予處分林倪所有如主文所示之不動產，
核與林倪之利益尚無不合，本件聲請應予准許。但聲請人代理林倪處分土地所賣得之價金，應存入林倪之金融機構之帳戶內，不宜存入其他人之金融機構之帳戶內，以維護林倪之權益。
四、按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示。因此，本件聲請人於處分林倪之財產後應妥適管理，並使用於林倪照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中華民國103年4月18日
家事法庭法官彭振湘以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國103年4月18日
書記官曾詩珊附表：
┌─┬────┬────────────────────┬────┬────┐│編│││面積│權利範圍│││財產種類├───┬────┬────┬───┬──┼────┼────┤│號││縣市○鄉鎮市區○段│地號│地目│平方公尺││├─┼────┼───┼────┼────┼───┼──┼────┼────┤│⒈│土地│澎湖縣│白沙鄉│赤崁中│900│旱│475.07│1分之1│├─┼────┼───┼────┼────┼───┼──┼────┼────┤│⒉│土地│澎湖縣│白沙鄉│赤崁中│901│旱│514.01│1分之1│└─┴────┴───┴────┴────┴───┴──┴────┴────┘