臺灣臺北地方法院民事裁定
106年度北補字第365號
原 告 劉千惠
被 告 葉鉦賢
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。查
本件原告起訴聲明第1項為：「請求判令被告將坐落臺中市○區
○○路○○號10樓B室之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還予原
告。」、訴之聲明第2項前段為：「被告應給付原告新臺幣（下
同）1萬9,065元。」、訴之聲明第2項後段為：「並自民國106年
2月9日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告5,300元。」，核其訴
之聲明第1項部分，依民事訴訟法第77條之1第2項規定，以系爭
房屋於起訴時之交易價額為準。而本院前於民國106年7月17日裁
定命原告陳報10樓B室占系爭房屋面積之比例，惟未據原告陳報
，是本院依系爭房屋全部面積核定本件訴訟標的價額。查系爭房
屋係於民國84年8月23日建築完成，為鋼筋混凝土造18層樓建物
，總面積為94.83平方公尺，此有建物登記公務用謄本可稽。又
本院參酌地價調查估計規則第11、12、及13條之規定，依「臺中
市地價調查用建築改良物標準單價表」所列鋼筋混凝土造18層樓
建物，標準單價上下限平均每平方公尺3萬元，及依「臺中市地
價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土
造之耐用年數為60年，每年折舊率1.6%而為計算，系爭房屋於10
6年5月起訴時屋齡約21.70年，是系爭房屋現值應為185萬7,151
元（計算式：3萬元/㎡×【1－（1.6％×21.70）】×94.83㎡＝
185萬7,151元，元以下4捨5入），並加計原告訴之聲明第2項前
段請求之租金、管理費、違約處罰、安裝費及清潔費等計1萬9,
065元，其訴訟標的合計為187萬6,216元（計算式：185萬7,151
元＋1萬9,065元＝187萬6,216元），而訴之聲明第2項後段部分
，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。是本件訴
訟標的價額應核定為為187萬6,216元，應徵第一審裁判費1萬9,
612元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收
受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定
。
中 華 民 國 107 年 1 月 16 日
臺北簡易庭 法 官 陳家淳
上列為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 1 月 16 日
書記官 蘇炫綺