裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第25號民事裁定
裁判日期：民國95年03月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第25號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）88年11月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在所負（包括過去成立現在尚未清償）及將來一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自88年10月31日起至118年10月30日止，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權登記在案。嗣相對人於88年10月21日向聲請人借款3,000,000元，約定借款期間自88年11月10日起至108年11月10日止，以每個月為1期共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利率則自撥款日起滿12個月期間內，按年利率百分之7.8計息，滿12個月後，則按聲請人基本放款利率加減碼百分之0.01計息，並隨聲請人基本放款利率變動而調整，如未依約償還本金，則視為全部到期，除按上開利率計息外，其逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算違約金。詎相對人自94年11月10日起即未依約繳款，按上開約定，本件借款應視為全部到期，尚欠本金2,486,872元，及自94年11月10日起至清償日止，按年息百分之4.17計算之利息，暨自94年12月11日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金未為清償，惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書、帳戶還款明細查詢表、放款歷史資料查詢、放款交易明細查詢、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他特約事項、土地及建物登記謄本（以上均影本）各乙份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年2月3日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年3月21日
新竹簡易庭法官黃珮禎以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年3月21日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第25號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣│竹東鎮│ 重光 ││741│建│││2465.52│867/100000││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第25號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│634○○○鎮○○○○段│住家用，│八層：│││││87.70│平台│12.75│平方公│全部│││││族路50巷│741│鋼筋混凝│87.70││││││││尺││││││15號1樓││土造，8│││││││││││││││││層││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共同使用部分：重光段704建號：282/10000，重光段707建號：585/100000│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘