裁判字號：臺灣臺南地方法院107年司拍字第353號民事裁定
裁判日期：民國107年10月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定107年度司拍字第353號聲請人 龔志元 相對人 鄭秋花 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年6月5日起陸續向聲請人借款共計新臺幣（下同）4,800,000元，相對人並簽發發票日①106年6月23日②106年6月25日③106年10月10日④106年6月5日，票面面額①1,800,000元②500,000元③500,000元④2,000,000元之支票4紙，約定清償日期為106年5月6日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金4,800,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本各1件、支票、退票理由單影本各4件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。又聲請人提出相對人於①106年6月23日②106年6月25日③106年10月10日④106年6月5日所簽發，票面面額①1,800,000元②500,000元③500,000元④2,000,000元之支票4紙作為債權證明文件，雖與登記之擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人於106年4月6日所立金錢借貸契約發生之債務、清償日期：106年5月6日、擔保債權總金額：5,800,000元均不相符，自形式以觀，尚難認上開票據債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。聲請人雖提出之債權證明文件與登記之擔保債權種類及範圍、擔保債權總金額、清償日期均不一致，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年10月30日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第353號│├──┬────────────────┬────┬──────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──────┤│001│臺南市○○區○○○段│920│5063.72│10000分之34│└──┴───┴────┴────┴──┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第353號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│十│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│39│臺南市北區西│臺南市北│15層樓房│98│98│平│鋼筋│18│平│全部││││門路四段2○○○區○○段│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│.5│方│││││之2號十樓│920地號│土造│5│5│公│土造│2│公││││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：北元段211建號，權利範圍：10000分之31││共有部分：北元段214建號，權利範嚴：10000分之320│└──────────────────────────────────────┘