臺灣士林地方法院107年度補字第1209號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年補字第1209號民事裁定

裁判日期：民國107年10月01日

裁判案由：塗銷抵押權登記

臺灣士林地方法院民事裁定
107年度補字第1209號原告 林月碧 被告日聯三商股份有限公司法定代理人 林健雄 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。查本件原告訴之聲明為被告應將原告所有坐落新北市○○區○○段○○○○號土地及同地段1617建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○路0段00巷00號，權利範圍為全部，下稱系爭房地），所設定擔保債權總額新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權（下稱系爭最高限額抵押權）登記均予以塗銷。復系爭房地所有權之完整，其訴訟利益應屬同一，是依前揭法條規定，本件訴訟標的價額應以系爭最高限額抵押權所擔保之債權額為據，如系爭房地之交易價額低於所擔保之債權額時，則應以系爭房地之交易價額為準。又依原告提出之土地及建物登記謄本所示，系爭最高限額抵押權所擔保之債權額為360萬元；而經本院職權查詢鄰近系爭房地之不動產最近一筆於106年10月之交易價額，每坪為125,993元，此有內政部不動產交易實價查詢結果1紙在卷可稽，則以系爭房屋總面積106.24平方公尺計算，系爭房地之交易價額共計4,049,113元（計算式：125,993元×106.24平方公尺×0.3025＝4,049,113元，元以下四捨五入），顯高於系爭抵押權所擔保之債權總額。從而，本件訴訟標的價額應核定為360萬元，應徵第一審裁判費36,640元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內如數向本院繳納，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國107年10月1日
民事第三庭法官劉育琳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年10月2日
書記官洪甄憶