臺灣新竹地方法院96年度拍字第420號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第420號民事裁定

裁判日期：民國96年11月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第420號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○○○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟肆佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）緣相對人於民國（下同）93年9月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,220,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自93年9月24日起至143年9月23日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於93年9月27日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於93年9月22日向聲請人銀行借款250,000元，約定借款期間自93年9月29日起至113年9月29日止共20年，分240期依年金法平均攤還，利息自撥款日起滿24個月之期間內，按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之0.87機動計算，自前述期間屆滿後次日起，按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之1.27機動計算，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。
（三）嗣相對人於93年9月22日向聲請人銀行借款2,430,000元，約定借款期間自93年9月29日起至113年9月29日止共20年，分240期依年金法平均攤還，利息自撥款日起滿24個月之期間內，按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之
0.87機動計算，自前述期間屆滿後次日起，按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之1.27機動計算，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。
（四）詎上開借款自95年1月29日起即未依約攤還本息，尚欠本金2,428,085元、利息及違約金未償，依約定上開借款視為全部到期，應一次全數清償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出借據、授信約定書、不動產擔保借款合約、不動產擔保借款約定書、不動產使用狀況同意書、扣款委託書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、帳戶交易明細資料查詢等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年9月26日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年11月12日
民事第二庭法官方鴻愷以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年11月12日
書記官鍾佩芳┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第420號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││316│建│││15,780.44│10000分之5││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市○○○○段││316-3│建│││15,295.01│100000分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第420號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│地│地│一│十│││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││下│下│下││││││││││││積││備考││││││材料及│││││六││││││││築材料││││││號│號││││一│二│三││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│３│新竹市○○路│武陵段│住家用、│││││４│││││││４│陽台、花│９│平│全部│共用部分：│││８│175巷3號16樓│316地號│鋼筋混凝│││││４│││││││４│台│‧│方││武陵段4082│││７│之3││土造、21│││││‧│││││││‧││０│公││建號；權利│││９│││層│││││５│││││││５││１│尺││範圍：1000│││││││││││１│││││││１│││││0分之6│├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│２│４│新竹市○○路│武陵段│社區活動│３│１│９│３││││││││３│陽台│４│平│100000││││３│175巷6號│316-3地│中心、鋼│０│９│２│６││││││││６││４│方│分之23││││３││號│筋混凝土│１│５│‧│３││││││││６││‧│公│││││１│││造、21層│０│‧│５│‧││││││││３││０│尺│││││││││‧│９│２│８││││││││‧││３││││││││││７│３││３││││││││０││││││││││││４│││││││││││２││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│３│４│新竹市○○路│武陵段│社區活動││││６││││││││６│陽台│８│平│100000││││３│175巷8號│316-3地│中心、鋼││││６││││││││６││１│方│分之23││││７││號│筋混凝土││││９││││││││９││‧│公│││││３│││造、21層││││‧││││││││‧││４│尺││││││││││││５││││││││５││３│││││││││││││８││││││││８││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘