裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第586號民事裁定
裁判日期：民國96年03月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第586號聲請人新竹國際商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）、緣相對人乙○○於民國（下同）91年12月20日，以其所
有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同）2,800,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自91年12月20日起至121年12月19日止共30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於91年12月27日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）、嗣相對人依上開抵押權借款約定於91年11月20日與聲請
人簽立借據，向聲請人借款300,000元，借款期間自91年12月30日起至111年12月30日止，約定利息自第一年起按聲請人銀行所訂利率年利率百分之3.8固定計算；第二年起至二十年按當時聲請人銀行公告定儲利率指數加9.6碼（每碼百分之0.25）機動計算，按月計付，並約定如任何一宗債務不依約清償本金時，其全部債務視為到期，並加付逾期在六個月內者，按上開利率一成，逾期超過六個月部分，按上開利率二成計算之違約金。
（三）、又相對人於91年11月20日與聲請人簽立借據，向聲請人
借款2,000,000元，借款期間自91年12月30日起至111年12月30日止，約定利息按郵匯局二年期定期儲金機動利率加4碼（每碼百分之0.25）機動計算，前借款利息由借款人負擔部分，係按郵匯局二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.575計息，其餘由政府補貼，若政府停止補貼利息時，借款人願按聲請人銀行原約定利率計算，借款利息由借款人全部負擔，按月計付，並約定如任何一宗債務不依約清償本金時，其全部債務視為到期，並加付逾期在六個月內者，按上開利率一成，逾期超過六個月部分，按上開利率二成計算之違約金。
（四）、詎相對人借得前開款項後，第一筆借款除繳納至95年2
月25日之利息外，尚餘本金266,361元迄今未償還；第二筆借款除繳納至95年2月25日之利息外，尚欠本金1,739,724元迄今未償還，依約定其已喪失期限利益，全部債務視為到期，惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出放款客戶往來明細、借據暨約定條款、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年3月26日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年3月26日
書記官龔紀亞附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第586號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市○○○段│漁寮小段│551│建│││257│10分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹縣│竹北市○○○段│漁寮小段│551-12│建│││59│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第586號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹縣竹北市○○○段漁│住家用、│４│４│４│││││││││１│陽台、平│２│平│全部││││２│漁寮路23之13│寮小段│鋼筋混凝│４│４│４│││││││││３│台、屋頂│４│方│││││８│號│551-12地│土造、3│‧│‧│‧│││││││││４│突出物│‧│公│││││││號│層│８│８│８│││││││││‧││４│尺│││││││││４│４│４│││││││││５││４│││││││││││││││││││││２││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘