臺灣宜蘭地方法院97年度司拍字第318號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院97年司拍字第318號民事裁定

裁判日期：民國98年01月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定97年度司拍字第318號聲請人第一商業銀行股份有限公司羅東分行法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 曾文榮 於民國（下同）93年11月12日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,100,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年11月11日起至133年11月10日止，債務清償期、利息、違約金等均依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣案外人曾文榮於（1）93年11月8日（2）93年11月1日向聲請人分別借用（1）1,500,000元（2）250,000元，借款期間自（1）93年11月19日至108年11月19日止（2）93年11月24日至100年11月19日止，約定利息、違約金均按各借貸契約約定，並約定任何一宗債務不依約付息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎案外人自97年10月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠聲請人本金（1）1,142,636元（2）120,984元，共計1,263,620元及利息、違約金等。又案外人曾文榮於97年10月27日將如附表所示之不動產讓與相對人丙○○，依上開規定，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人，對抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年1月14日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官楊朝舜正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1仟元。
中華民國98年1月20日
書記官劉永城