裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第1103號民事裁定
裁判日期：民國98年01月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第1103號聲請人乙○○聲請人丁○○
號相對人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○與第三人 陳江山 、 陳俊欽 、 陳俊憲 、 林金足 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人乙○○、丁○○借款之擔保，設定新臺幣（下同）25,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國95年12月20日起至100年12月20日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人丙○○與第三人陳江山、陳俊欽、陳俊憲、林金足於96年7月15日向聲請人借用27,514,323元，借款清償日至97年7月10日止。詎相對人丙○○與第三人陳江山、陳俊欽、陳俊憲、林金足屆期未依約清償，尚欠本金共27,514,323元。又第三人陳江山已將如附表（土地）編號001、002所示之不動產於97年1月31日信託登記予相對人甲○○；又第三人 鍾昆翰 已於95年12月20日將上開債權及抵押權讓與聲請人乙○○、丁○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定暨移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本2件、土地登記謄本2件、建物登記謄本6件、債權債務協議書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國98年1月6日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年9月10日
書記官許志杰┌────────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1103號│├──┬─────────────────────┬─┬────┬──┬─────┤││土地坐落│地│面積│權利│││編號├───┬────┬────┬────┬──┤├────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼────┼────┼──┼─┼────┼──┼─────┤│001│台南縣○○○鄉○○○○段│二小段│750│建│3,331.00│全部│聲請人 洪明 │├──┼───┼────┼────┼────┼──┼─┼────┼──┤凱、丁○○││002│台南縣○○○鄉○○○○段│二小段│759│道│107.00│全部│債權額比例│││││││││││各2分之1│││││││││││││││││││││││└──┴───┴────┴────┴────┴──┴─┴────┴──┴─────┘┌──────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1103號│├──┬─┬─────┬─────┬────┬─────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積│││││建│││├─┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│合│面││││編號││建物門牌│基地坐落││││積││備考││││││材料及││││││││號││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│計│位│││├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┼───┤│001│16│台南縣歸仁│台南縣歸仁│1層樓房│27│27│平│全部│聲請人│││0│鄉大廟村○○鄉○○○段│ 鐵造 │4.│4.│方││乙○○││││大路3段270│二小段750││24│24│公││、黃財││││號│地號││││尺││賢債權│├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┤額比例││002│16│台南縣歸仁│台南縣歸仁│1層樓房│21│21│平│全部│各2分│││1│鄉大廟村○○鄉○○○段│鐵造│9.│9.│方││之1││││大路3段272│二小段750││61│61│公││││││巷2號│地號││││尺│││├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┤││003│16│台南縣歸仁│台南縣歸仁│1層樓房│29│29│平│全部││││2│鄉大廟村○○鄉○○○段│鐵造│0.│0.│方││││││大路3段272│二小段750││89│89│公││││││巷6號│地號││││尺│││├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┤││004│16│台南縣歸仁│台南縣歸仁│1層樓房│28│28│平│全部││││3│鄉大廟村○○鄉○○○段│鐵造│9.│9.│方││││││大路3段272│二小段750││44│44│公││││││巷8號│地號││││尺│││├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┤││005│16│台南縣歸仁│台南縣歸仁│1層樓房│43│43│平│全部││││4│鄉大廟村○○鄉○○○段│鐵造│4.│4.│方││││││大路3段272│二小段750││16│16│公││││││巷10號│地號││││尺│││├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┤││006│16│台南縣歸仁│台南縣歸仁│1層樓房│43│43│平│全部││││5│鄉大廟村○○鄉○○○段│鐵造│5.│5.│方││││││大路3段272│二小段750││61│61│公││││││巷12號│地號││││尺│││└──┴─┴─────┴─────┴────┴─┴─┴─┴──┴───┘