裁判字號：臺灣花蓮地方法院106年司拍字第38號民事裁定
裁判日期：民國106年06月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定106年度司拍字第38號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 曾怡凱 相對人 楊卉婕 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：借款人 黃美娟 於民國（下同）101年3月7日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）25,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定其日為131年3月4日，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、又借款人黃美娟於101年3月9日至106年1月9日間向聲請人借款與擔任連帶保證人，債務金額共25,220,438元，詎各項債務均未依約繳付本息，尚欠本金25,220,438元及利息、違約金。又借款人黃美娟於106年1月24日以買賣之方式將附表所示之不動產移轉予相對人楊卉婕，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此，聲請人列楊卉婕為相對人向本院聲請准予拍賣抵押物，並提出放款客戶授信明細查詢單二件、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、借據影本五件、借據條款變更約定書影本、增補條款約定書(房貸違約金條款專用)影本、土地及建物登記簿謄本各一件、貸款逾期未繳通知函影本、約定書影本、保證書影本、戶籍謄本二件、土地登記第一類謄本二件、建物登記第二類謄本二件等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國106年6月5日
司法事務官洪維偲┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):106年度司拍字第38號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││0000-000│空│空│││59.00│全部│楊卉婕│││││││0│白│白│││││(全部)│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣│花蓮市○○○段││0000-000│空│空│││72.00│全部│楊卉婕│││││││1│白│白│││││(全部)│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰106年度司拍字第38號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│02269-│林森路80號│主權段│住家用、│一層19.73│180.19│陽台│15.91││全部│楊卉婕│││000││0000-000│補習班、│二層42.23││││││(全部)│││││0地號│鋼筋混凝│三層42.08││││││││││││土造、4│四層42.08││││││││││││層│屋頂突出物│││││││││││││10.89│││││││││││││騎樓23.18│││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│002│02270-│林森路78號│主權段│住家用、│一層33.28│197.16│陽台│17.76││全部│楊卉婕│││000││0000-000│補習班、│二層47.86││││││(全部)│││││1地號│鋼筋混凝│三層47.86││││││││││││土造、4│四層47.86││││││││││││層│屋頂突出物│││││││││││││5.27│││││││││││││騎樓15.03│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘