臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 城市桂冠管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國96年8月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣玖萬柒仟參佰玖拾捌元，及及自民國九十
六年八月十二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：其為門牌號碼台中市○區○○路4段182號城市桂
冠公寓大廈之住戶管理委員會，被告自民國86年6月16日起
為該大廈門牌號碼台中市○區○○路4段182號15樓之1建物
（下稱系爭建物）之區分所有權人，依住戶規約第34、35條
約定，區分所有權人應分擔管理費，管理費收取標準住家每
坪每月以新臺幣（下同）50元計收，系爭建物計38.38坪，
每月應繳納管理費2,319元，另車位清潔費400元，合計2,31
9元，詎被告92年3月至93年6月、94年1月至12月、95年1月
至4月、95年7月至12月、96年1月至4月，共42個月未繳納，
累計積欠管理費共97,398元，屢向被告催繳，均未獲置理，
爰依據公寓大廈管理條例第21條、住戶規約第34、35條，請
求判決被告應給付原告前開積欠之管理費，及自起訴狀繕本
送達翌日即96年8月12日起至清償日止，按年息百分之5計算
之利息等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未提出書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據其提出與其所述情節相符之報備證
明、建物登記謄本、城市桂冠大廈住戶規約、城市桂冠社
區95年度第十屆區分所有權人第二次會議、管理費欠繳計
算方式及存證信函暨掛號回執等文件為證。而被告經合法
通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何聲明或
陳述。本院審酌原告所提出之證物，堪認原告所主張之事
實為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文，本件被告為區分所有權人，自有繳納管理費用
之義務。從而，原告主張被告應依前開規定繳納管理費，
合計97,398元，及自起訴狀繕本送達被告翌日即96年8月1
2日起至清償日止，按年息百分之5計算之法定遲延利息之
範圍，洵屬正當，應予准許。
（三）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元由被告負擔。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 96 年 8 月 30 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 8 月 30 日
書記官