裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第205號民事裁定
裁判日期：民國99年06月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第205號聲請人南山人壽保險股份有限公司法定代理人丙○○相對人甲○○相對人乙○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人甲○○、乙○○○以其所有如附表所示之不動產，
為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）8,160,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）94年12月15日起至134年12月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人甲○○、乙○○○共同於94年12月20日向聲請人
借用6,800,000元，借款期間為20年，按期平均攤還本息。並約定如兩期（含）以上月付金之全部或部份未付時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人甲○○、乙○○○自98年12月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金5,760,307元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、抵押借款約定書影本1件、存證信函影本1件、房屋貸款繳款對帳單1件、土地及建物登記謄本各2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國99年6月3日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年6月8日
書記官陳金治┌────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第205號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤││台南縣○○○鎮○○○○段│815-16│建│82.00│全部││001├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││相對人甲○○所有。│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││台南縣○○○鎮○○○○段│815-17│建│85.00│全部││002├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││相對人乙○○○所有。│└──┴─────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第205號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬───────────┬──────┬──┬────┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│騎│合│面│主要│陽│面││││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積││備考││││││材料及│││││││建築│││││││號│││││││││單│││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│││├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┼────┤││22│台南縣善化鎮│台南縣善化│3層樓房│36│50│50│14│15│平│鋼筋│4.│平│全部│相對人蔡│││6│成功路5○號○鎮○○○段│鋼筋混凝│.9│.5│.5│.0│2.│方│混凝│64│方││啓明所有││001│││815-16地號│土造│6│6│6│0│08│公│土造││公││。││││││││││││尺│││尺│││├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┼────┤││22│台南縣善化鎮│台南縣善化│3層樓房│36│50│50│14│15│平│鋼筋│4.│平│全部│相對人蔡││002│7│成功路5○號○鎮○○○段│鋼筋混凝│.9│.5│.5│.0│2.│方│混凝│64│方││黃金灘所│││││815-17地號│土造│6│6│6│0│08│公│土造││公││有。││││││││││││尺│││尺│││└──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┴────┘