裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第384號民事裁定
裁判日期：民國102年11月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第384號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培 代理人 許稚羚 相對人 凃木山 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年5月27日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,640,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年5月25日至144年5月25日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：凃木山即相對人，全部。嗣債務人凃木山於94年5月31日向聲請人借款2,200,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年5月31日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年7月31日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金748,757元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年11月29日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│潭子區│石牌││386│建│2953.64│10000分之83│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│388│臺中市潭子區石│住家用│5層：94.14│陽台：│全部││││牌段386地號│鋼筋混凝土造││13.15││││├───────┤10層│││││││臺中市潭子區光││││││││陽路126號5樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：石牌段487建號，面積：3395.67平方公尺，權利範圍：10000分之78│├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤│２│486│臺中市潭子區石│辦公室、停車空間│地下層：││131分之2││││牌段386地號│鋼筋混凝土造│1200.61│││││├───────┤10層│││││││臺中市潭子區光││││││││陽路134號底層││││││││之2│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：石牌段487建號，面積：3395.67平方公尺，權利範圍：10000分之280│└───────────────────────────────────────┘