臺灣士林地方法院108年度司拍字第55號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年司拍字第55號民事裁定

裁判日期：民國108年03月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定108年度司拍字第55號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 相對人 趙玉峯 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定於最高限額抵押權亦準用之，此觀諸民法第881條之17規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國103年12月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括臺外幣借款、票據、保證、信用卡之應付款項及其衍生之債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,080萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年12月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於103年12月4日向伊借款合計900萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋貸款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人逾期未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、房屋貸款約定書、放款帳務明細查詢、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見。相對人具狀陳報伊因經濟弱勢，故未正常繳款，已於108年2月23日與債權人達成協議，爰聲請駁回債權人所提之拍賣抵押物之聲請等語。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，甚至民法上和解與否，均無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年3月27日
民事庭司法事務官顏志妃