裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1341號民事裁定
裁判日期：民國96年11月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1341號聲請人南山人壽保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○○○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○○○○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國93年3月29日起至133年3月29日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣甲○○○○○○於93年3月31日向聲請人借用1,000,000元，約定利息按年息百分之4點03計算，借款期限自93年3月31日起至108年3月31日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人自96年4月30日起即未繳納本息，尚欠本金共839,471元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本1件、房屋貸款繳款對帳單為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年11月15日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官張婷妮
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年12月12日
書記官蔡義仁┌────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1341號│├──┬───────────────┬─┬──────────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼────┤│001│台南縣○○○鄉○○○段│302│建│0│00│0.72│80分之7│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼────┤│002│台南縣○○○鄉○○○段│318│建│0│00│55.86│80分之7│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼────┤│003│台南縣○○○鄉○○○段│319│建│0│00│851.26│80分之7│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼────┤│004│台南縣○○○鄉○○○段│324│建│0│00│34.83│80分之7│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1341號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│騎│││合│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││││積│││││││材料及││││││││建築││││││號│││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│樓│││計│材料│台│位││├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│42│台南縣七股鄉│台南縣七股│3層樓房│46│59│50│11│││16│鋼筋│26│平│全部││││龍山村2鄰○○鄉○○段│鋼筋混凝│.5│.1│.6│.3│││7.│混凝│.9│方│││││山14之1號│319地號│土造│5│7│4│8│││74│土造│9│公│││││││││││││││││尺││├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│重測前：下山子寮段154建號│└──────────────────────────────────────────────┘