裁判字號：臺灣臺南地方法院102年司拍字第7號民事裁定
裁判日期：民國102年02月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定102年度司拍字第7號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 非訟代理人 黃保蒼 相對人 林芷筠 （民國00年0月00日生）
林芳伊 （民國00年0月00日生）上二人共同法定代理人 郭宣辰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以︰第三人 林孟志 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,480,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年5月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人林孟志於99年6月2日向聲請人借用2,900,000元，借款期限至119年6月2日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。惟第三人林孟志已於101年6月26日死亡，其繼承人自同年10月2日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,436,354元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又附表所示之不動產雖已於同年11月22日由相對人林芷筠、林芳伊辦畢繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、房屋貸款約定書、貸款總約定書等件影本及土地與建物登記謄本等為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國102年2月5日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國102年2月18日
書記官吳進飛┌──────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第7號│├──┬─────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○區○○○段│1119-36│建│1750.41│10000分之441│├──┴───┴────┴───┴────┴─┴────┴──────┤│所有權人：林芷筠、林芳伊，權利範圍各20000分之441│└──────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第7號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│露│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積││││積│││││││材料及││││││建築│││││││號││││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│11│台南市北區文│台南市北│3層樓房│38│38│36│11│平│鋼筋│1.│1.│平│全部│││67│賢二街121巷○○區○○段│鋼筋混凝│.9│.9│.7│4.│方│混凝│28│76│方│││││號│1119-36│土造│0│0│5│55│公│土造│││公││││││地號││││││尺││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤│共有部分：小北段1155建號，權利範圍20分之1││所有權人：林芷筠、林芳伊，權利範圍各2分之1│└────────────────────────────────────────────┘