臺灣新北地方法院111年度司拍字第90號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院111年司拍字第90號民事裁定

裁判日期：民國111年05月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定111年度司拍字第90號聲請人新北市中和地區農會非訟代理人 蔡玲茹
陳英琪 郭志銘 相對人 黃憶珮 即 江緣 之繼承人
黃淩琪 即江緣之繼承人
黃憶虹 即江緣之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
一、相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
二、聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人於繼承被繼承人江緣之遺產範圍內負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。前開規定於最高限額抵押權準用之，同法第881條之17亦有明文。故最高限額抵押權所擔保債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人 江緣前 於民國（下同）103年1月17日以附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）480萬元之抵押權，依法登記在案。 嗣江 緣於111年1月7日死亡，由相對人繼承如附表所示之不動產。茲債務人對聲請人負債232萬9,095元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據、繳款紀錄等影本為證。又本件抵押權設定後，抵押不動產所有權因繼承而移轉予相對人所有，惟依民法第867條規定，抵押權不因此受影響。另本院於111年3月31日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示意見。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項及民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年5月6日
簡易庭司法事務官