臺灣宜蘭地方法院96年度拍字第342號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第342號民事裁定

裁判日期：民國96年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第342號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○代理人丁○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年6月9日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,560,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年6月3日起至134年6月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於94年6月10日分別向聲請人借用⑴2,000,000元、⑵1,200,000元、⑶600,000元，借款期限2,000,000元及1,
200,000元部分為20年，另600,000元部分為1年，約定利息2,000,000元部分按中華郵政股份有限公司2年定期儲金機動利率1.745%加碼年息1%計算（即目前為年息2.745%），嗣後隨前述指標利率變動而調整；其中借款人實際負擔之利率比照前述指標利率1.745%加碼年息0.875%計算（即目前年息2.6%），嗣後依前開利率機動調整，其利息差額由政府依規定補貼，若政府不予補貼時，由借款人全額負擔，1,200,000元部分自94年6月10日起至96年6月10日止按定儲指數利率1.59%加碼年息0.775％計算（即目前為年息2.365%）浮動計息，另自96年6月10日起至114年6月10日止，借款利率改依當時聲請人銀行定儲指數利率加碼年息1.275%計算浮動計息，嗣後均隨聲請人銀行定儲指數利率變動而調整，600,000元部分比照聲請人銀行透支計息規定辦理，惟一律按每日最終餘額計算，每月月底結息一次，利率按聲請人銀行定儲利率1.59%加碼年息2.075%（目前為年息3.665%）浮動計息，嗣後屆期續約時得檢討調整，相對人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加計逾期6個月以內者，按上開利率百分之十，超過6個月者，按原利率百分之二十之違約金。詎相對人分別自96年8月10日、96年7月10日、96年6月1日起即未繳納本息，尚欠本金3,799,487元及利息、違約金。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據契約影本、本票影本等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年11月30日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官陳映佐正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國96年12月3日
書記官邱美龍┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第342號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│1│宜蘭縣○○○鎮○○○段││1538│建│││110.10│全部│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第342號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│1│833│宜蘭縣蘇│蘇澳鎮猴│住家用、│1層58.│2層56.│3層56.│││172.15│屋頂突出│24.85││全部│││○○○鎮○○○○段1538│3層鋼筋│95│60│60││││物四項││││││││路3段61│地號│混凝土造│││││││││││││││號││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘