裁判字號：臺灣臺中地方法院108年重訴字第27號民事裁定
裁判日期：民國110年06月11日
裁判案由：塗銷地上權
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度重訴字第27號上訴人 王騰雲
王百祿 林慶福 林慶芳 王淑貞 林志龍 林月年 林月華 呂宛華 視同上訴人財政部國有財產署中區分署即 林子和 之遺產管理人法定代理人 趙子賢 視同上訴人 鄧王 小夜
林鴻志 林全福林 傅月娥 王煌洲 陳榮昌 王淑惠 被上訴人 黃淑珍
林淑苑
一、上列當事人間請求塗銷地上權事件，上訴人對於民國110年
4月29日本院第一審判決提起上訴，未據繳納第二審裁判費。經查，上訴人對其所受一部敗訴判決提起全部上訴，其上訴聲明為：
（一）先位聲明：
1.原判決廢棄。2.上廢棄部分：⑴確認被上訴人2人就附表一所示土地，由臺中市中正地政事務所106年收件，於10
6年8月9日設定，權利範圍各二分之一，權利價值空白，存續期間不定期限之地上權不存在。⑵被上訴人2人應將前項地上權塗銷。⑶確認被上訴人2人就坐落臺中市○區○○段○○○○○○○號土地，基於地上權就前臺中市政府10
7年11月12日府授地用字第1070274937號所為如附表二所示土地徵收補償費之補償費請求權不存在。⑷被上訴人2人應同意由上訴人單獨領取因臺中市政府徵收坐落臺中市○區○○段○○○○○○○號土地，由臺中市政府所發放及專戶保管如附表二所示之土地徵收補償費。⑸被上訴人2人應將坐落臺中市○區○○段○○○○○○號上如臺中市中山地政事務所複丈日期108年8月20日複丈成果圖（下稱附圖）編號B所示面積35平方公尺之1樓鋼架造鐵皮屋頂建物，及坐落同段353-25地號土地上，如附圖編號D所示面積34平方公尺之1樓鋼架造鐵皮屋頂建物及編號F所示面積10
2平方公尺之鋼筋混凝土造3樓鋼架造鐵皮屋頂建物拆除，將土地返還上訴人及其他共有人。⑹被上訴人2人應各給付上訴人如附表四給付總額欄所示之金額，及自109年11月19日起至清償日止按年息5%計算之利息，並應自108年7月4日起至返還前項土地之日止，按年各給付上訴人如附表五給付總額欄所示之金額。
（二）備位聲明：
1.原判決不利於上訴人部分廢棄。2.上廢棄部分：⑴確認被上訴人2人就坐落臺中市○區○○段○○○○○○○號土地，基於地上權就前臺中市政府107年11月12日府授地用字第1070274937號所為如附表二所示土地徵收補償費，於超過附表六所示之地上權價值欄所示之補償費請求權不存在。⑵上訴人各給付被上訴人2人如附表六應給付金額欄所示之金額後，被上訴人2人應同意由上訴人單獨領取因臺中市政府徵收坐落臺中市○區○○段○○○○○○○號土地，由臺中市政府所發放及專戶保管如附表二所示之土地徵收補償費。⑶被上訴人2人應各給付上訴人如附表四應給付總額欄所示之金額，及自109年11月19日起至清償日止按年息5%計算之利息，並應自108年7月4日起至返還前項土地之日止，按年各給付上訴人如附表五給付總額欄所示之金額。」
二、按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1項定有明文。又因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之
4定有明文。本件依卷附土地登記謄本所示，上述地上權之地租記載為「無」，且兩造均不爭執就前述地上權並未約定地租，故應以租金之情形核定，則上訴人先位上訴聲明第1項、第2項應以1年租金之15倍核定為新臺幣（下同）761萬2,920元（計算式如附表一所示）。至上訴人先位聲明中關於確認土地徵收補償費之請求權不存在、被上訴人應同意由上訴人單獨領取土地徵收補償費、返還土地部分，與塗銷地上權之目的均為排除上訴人對上述土地之占有及妨害，使上述土地回復能圓滿行使之狀態，其訴訟目的相同、利益一致，應以其中價額較高者即地上權價額核定訴訟標的價額。
另關於相當於租金之不當得利部分，係屬附帶請求，無庸併算其價額。另備位上訴聲明部分，其所涉者為徵收補償費之領取權利及相當於租金之不當得利部分，該等部分之性質業如前述，或為圓滿行使地上權之目的，或為附帶請求，況其價值顯較地上權之價值為低。是本件上訴人之上訴利益核定為761萬2,920元，應徵第二審裁判費11萬4,657元。故依民事訴訟法第442條第2項前段規定，限上訴人於收受本裁定送達後5日內逕向本院補繳裁判費，逾期不繳，即駁回上訴。
中華民國110年6月11日
民事第五庭法官施懷閔以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年6月7日
書記官張宏賓附表一：
┌─┬─────┬─────┬────┬─────┬─────────────┐│編│登記字號（│地號（臺中│權利範圍│申報地價│價額│││民國106年│市東區旱溪│（㎡）│（元/㎡）│（權利範圍×申報地價×││號│ 平山 登字）│段）│││年息10％×15）│││││││（新臺幣，元以下四捨五入）│├─┼─────┼─────┼────┼─────┼─────────────┤│1│第001350號│353-1地號│606│4,560元│4,145,040元│├─┼─────┼─────┼────┼─────┼─────────────┤│2│第001350號│353-24地號│191│4,560元│1,306,440元│├─┼─────┼─────┼────┼─────┼─────────────┤│3│第001350號│353-25地號│142│4,560元│971,280元│├─┼─────┼─────┼────┼─────┼─────────────┤│4│第001350號│353-26地號│39│4,560元│266,760元│├─┼─────┼─────┼────┼─────┼─────────────┤│5│第001350號│353-27地號│135│4,560元│923,400元│├─┴─────┴─────┴────┴─────┼─────────────┤│合計│7,612,920元│└────────────────────────┴─────────────┘附表二：（單位：新臺幣/元）┌─┬────┬────┬───────┬──────┬───┐│編│姓名│應有部分│土地補償金數額│108年度補償│備註││號││││金保管案號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│１│王騰雲│3/180│271,981元│第18號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│２│王百祿│3/180│271,981元│第19號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│３│林慶福│1/30│543,962元│第29號│││││││││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│４│林慶芳│1/30│543,962元│第30號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│５│王騰雲│ 公同 共有│271,981元│第40號││││王百祿│3/180││││││鄧 王小夜 │││││││王淑貞│││││││王淑惠│││││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│６│林志龍│8/30│4,351,693元│第36號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│７│林月年│1/30│543,962元│第37號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│８│林月華│1/30│543,962元│第38號││├─┼────┼────┼───────┼──────┼───┤│９│呂宛華│3/60│815,942元│第33號││└─┴────┴────┴───────┴──────┴───┘附表三：給付相當於租金之不當得利表（單位：新臺幣/元）┌──┬───┬────┬───┬───┬──────┬──────┬──┬────┬─┐│編號│地號│面積│申報│每年損│起算日│末日│日數│每人│備││││（㎡）│地價│害額││││損害額│註│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼──────┼──┼────┼─┤│B│353-25│35│4,560│15,960│106年8月9日│108年7月3日│693│15,151││├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼──────┼──┼────┤││D│353-1│34│4,560│15,504│106年8月9日│108年7月3日│693│14,718│已│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼──────┼──┼────┤││F│353-1│102│4,560│46,512│106年8月9日│108年7月3日│693│44,155│發│├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼──────┼──┼────┤││已拆│353-24│108.53│4,560│49,490│106年8月9日│108年1月24日│533│36,134│生││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼──────┼──────┼──┼────┤││小計││279.53││││││110,158││├──┼───┴────┴───┼───┼──────┼──────┼──┼────┼─┤││起訴後每年損害額││108年7月4日│返還土地日止││38,988││└──┴────────────┴───┴──────┴──────┴──┴────┴─┘附表四：（單位：新臺幣/元）┌─┬────┬──────────┬──────────┬────┬──────────┐│編│所有權人│353-1地號│353-24地號353-25地號│給付總額│計算式││號│├────┬─────┼────┬─────┤│││││應有部分│應給付金額│應有部分│應給付金額│││├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│１│王騰雲│1/60│981│1/60│855│1,836│110,158×l/60＝1,836│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│２│王百祿│1/60│981│1/60│855│1,836│110,158×l/60＝1,836│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│３│林慶福│1/30│1,962│1/30│1,710│3,672│110,158×l/30＝3,672│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│４│林慶芳│1/30│1,962│1/30│1,710│3,672│110,158×l/30＝3,672│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│５│呂宛華│0│0│3/60│2,564│2,564│(15,151+36,134)×│││││││││3/60＝2,564│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│６│王騰雲││981│公同共有│855│1,836│││├────┤││1/60││││││王百祿│公同共有│││││││├────┤1/60││││││││ 鄧王小夜 ││││││110,158×l/60＝1,836││├────┤││││││││王淑貞││││││││├────┤││││││││王淑惠│││││││├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│７│林志龍│8/30│15,699│8/30│13,676│29,375│110,158×8/30＝│││││││││29,375│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│８│林月年│1/30│1,962│1/30│1,710│3,672│110,158×l/30＝3,672│├─┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│９│林月華│1/30│1,962│1/30│1,710│3,672│110,158×l/30＝3,672│└─┴────┴────┴─────┴────┴─────┴────┴──────────┘附表五：（單位：新臺幣/元）┌─┬────┬───────────┬──────────┬────┬──────────┐│編│所有權人│353-1地號│353-25地號│給付總額│計算式││號│├─────┬─────┼────┬─────┤│││││應有部分│應給付金額│應有部分│應給付金額│││├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│１│王騰雲│1/60│517│1/60│133│650│77,976×l/60÷2＝650│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│２│王百祿│1/60│517│1/60│133│650│77,976×l/60÷2＝650│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│３│林慶福│1/30│1,034│1/30│266│1,300│77,976×l/30÷2＝│││││││││1,300│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│４│林慶芳│1/30│1,034│1/30│266│1,300│77,976×l/30÷2＝│││││││││1,300│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│５│呂宛華│0│0│3/60│399│399│15,960×3/60÷2＝399│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│６│王騰雲│公同共有│517│公同共有│133│650│││├────┤l/60││l/60││││││王百祿││││││││├────┤│││││77,976×l/60÷2＝650│││鄧王小夜││││││││├────┤││││││││王淑貞││││││││├────┤││││││││王淑惠│││││││├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│７│林志龍│7/30│7,235│7/30│1,862│9,097│77,976×8/30÷2＝│││││││││9,097│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│８│林月年│1/30│1,034│1/30│266│1,300│77,976×l/30÷2＝│││││││││1,300│├─┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼────┼──────────┤│９│林月華│1/30│1,034│1/30│266│1,300│77,976×l/30÷2＝│││││││││1,300│└─┴────┴─────┴─────┴────┴─────┴────┴──────────┘附表六：（單位：新臺幣/元）┌─┬────┬────┬─────┬──────┐│編│姓名│應有部分│地上權價值│應給付金額││號│││││├─┼────┼────┼─────┼──────┤│１│王騰雲│3/180│4,279│2,139.5│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│２│王百祿│3/180│4,279│2,139.5│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│３│林慶福│1/30│8,558│4,279│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│４│林慶芳│1/30│8,558│4,279│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│５│王騰雲│公同共有│││││王百祿│3/180│││││鄧王小夜││4,279│2,139.5│││王淑貞││││││王淑惠││││├─┼────┼────┼─────┼──────┤│６│林志龍│8/30│68,460│34,230│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│７│林月年│1/30│8,558│4,279│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│８│林月華│1/30│8,558│4,279│├─┼────┼────┼─────┼──────┤│９│呂宛華│3/60│12,836│6,418│└─┴────┴────┴─────┴──────┘