臺灣臺北地方法院101年度司拍字第93號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院101年司拍字第93號民事裁定

裁判日期：民國101年04月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定101年度司拍字第93號聲請人鼎陽建設股份有限公司法定代理人 謝國圡 非訟代理人 張嘉真 律師
白友桂 律師 魏潮宗 律師相對人 李婉鈺 非訟代理人 古靜宜 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國96年7月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人及第三人 林志郎 對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）88,500,000元之最高限額抵押權，存續期間自96年7月19日起至101年7月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。茲因昇陽建設企業股份有限公司與林志郎簽立合建協議，約定由聲請人提供借款，嗣相對人於96年8月6日向聲請人借用88,500,000元，清償期未約定，聲請人於100年10月7日以存證信函催告，未獲置理，依約應清償上開借款88,500,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、支票、收據、存證信函、郵件收件回執等影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人及林志郎就本件陳述意見，雖抗辯：林志郎與聲請人或鼎陽建設股份有限公司間無任何借貸關係，而相對人僅單純為合建配合款之受款人，亦從未與聲請人有任何借貸關係存在，況聲請人並未提出相對人簽發之借據為證，無從認定其間有債權債務關係存，是聲請人自不得聲請拍賣抵押物云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權存否之爭執，依上開說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非非訟法院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國101年4月20日
簡易庭司法事務官鄧仁誠