臺灣士林地方法院99年度拍字第519號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第519號民事裁定

裁判日期：民國99年12月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第519號聲請人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人 齊百邁 非訟代理人 邱鈴雅 相對人 黃聖文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民法第881條之17規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國99年4月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,716萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129年4月15日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同年月20日登記在案。嗣相對人於99年4月21日，向聲請人借款1,430萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自99年10月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計1,427萬338元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書其他特約事項、土地及建物登記謄本、個人房屋貸款契約書、催告書、本院民事執行處函、交易明細查詢單等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國99年12月27日
民事庭法官古振暉以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年12月30日
書記官姜貴泰附表：
┌──────────────────────────────────────────┐│土地標示99年度拍字第519號│├────────────────────┬──┬──────┬──────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬──┬───┤│（平方公尺）││││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││││││││市區││││││││├──┼───┼───┼──┼──┼───┼──┼──────┼──────┼────┤│1│臺北市│北投區│開明│二│280│建│675.46│201/10000│黃聖文│├──┼───┼───┼──┼──┼───┼──┼──────┼──────┼────┤│2│臺北市│北投區│開明│二│303-4│道│23.54│201/10000│黃聖文│└──┴───┴───┴──┴──┴───┴──┴──────┴──────┴────┘┌──────────────────────────────────────────┐│建物標示99年度拍字第519號│├──┬───┬─────┬────┬─────┬───────┬────┬─────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）││││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼───┼─────┼────┼─────┼───┼───┼────┼─────┤│1│22182│臺北市北投│臺北市北│鋼筋混凝土│第1層│陽台│全部│黃聖文│○○○區○○段二│投區雙全│造（13層）│53.76│3.46││││││小段280地│街22號│││││││││號│││││││├──┴───┴─────┴────┴─────┴───┴───┴────┴─────┤│共有部分：同小段22223建號**面積1,474.92平方公尺，權利範圍：193/10000││共有部分：同小段22224建號**面積1,471.73平方公尺，權利範圍：2/37││（含停車位編號地下3層15號，權利範圍：1/37）││（含停車位編號地下3層6號，權利範圍：1/37）││共有部分：同小段22225建號**面積34.66平方公尺，權利範圍：6088/10000│└──────────────────────────────────────────┘