臺灣臺南地方法院109年度司拍字第290號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院109年司拍字第290號民事裁定

裁判日期：民國110年01月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度司拍字第290號聲請人臺南市將軍區農會法定代理人 王新忠 相對人 柯富寅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人柯富寅以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，含本金、利息、遲延利息、違約金、對債務人取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之各項費用（包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行而發生之損害賠償，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）137年10月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人柯富寅於107年10月29日向聲請人借款2,600,000
元，借款期限至127年10月29日止，按月攤還本息。如任何一宗債務不依約清償本金或繳付利息時，經聲請人於合理期間以書面通知或催告後，得主張債務視為全部到期。詎相對人自108年12月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,472,811元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人購屋貸款契約、同意書、放款戶交易明細查詢、歷年放款利率變動表、催告書、信封、郵件收件回執等件影本及不動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年1月29日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：109年度司拍字第290號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市新營區新橋段178161.77全部附表（建物）︰109年度司拍字第290號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層屋頂突出物合計面積單位主要建築材料陽台面積單位00166臺南市○○區○○○00號臺南市○○區○○段000地號3層樓房鋼筋混凝土造53.2353.2353.236.57166.26平方公尺鋼筋混凝土造7.15平方公尺全部