臺北簡易庭112年度北簡字第11841號民事判決

臺灣臺北地方法院民事簡易判決

112年度北簡字第11841號

原告 牛傑

訴訟代理人 吳美萱

被告 梁哲睿

上列當事人間請求給付租金事件，經本院於中華民國112年12月28日言詞辯論終結，判決如下：

主文

被告應給付原告新臺幣320,000元。

訴訟費用新臺幣3,420元由被告負擔，並給付原告自裁判確定之翌日起至訴訟費用清償日止，按法定利率計算之利息。

本判決第1項得假執行。但被告如以新臺幣320,000元為原告預供擔保後，得免為假執行。

事實及理由要領

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於民國110年6月24日與被告簽訂房屋租賃契約（下稱系爭契約），約定由原告將所有之門牌號碼為臺北市○○區○○路000號10樓房屋出租予被告使用，租賃期間自110年7月20日起至115年7月19日止，每月租金為新臺幣（下同）32,000元，水電瓦斯及管理等費用均由被告自行負擔。詎被告自111年11月20日起至112年12月20日止未給付租金384,000元，扣除押租金後，尚積欠320,000元未清償，原告爰以起訴狀繕本送達做為終止系爭租約之意思表示，請求被告給付租金等語。並聲明：被告應給付原告320,000元。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀答辯。　　

四、經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之存證信函、房屋租賃契約書等件為證；而被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用第1項前段規定，視同自認，堪信原告之主張為真正。因此，原告依系爭契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被

告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權

宣告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權

宣告被告於執行標的物拍定、變賣前預供擔保，得免為假執

行。

六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。　　

中　　華　　民　　國　　113　年　　1　　月　　11　　日

臺北簡易庭

法官　黃莉莉

以上正本證明與原本無異。

如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本

庭（臺北市○○區○○○路0段000巷0號）提出上訴狀。（須按

他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳

納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　113　年　　1　　月　　11　　日

　　　　　　　　　　　書記官　黃慧怡

計　算　書

項　　　　目　　金　額（新臺幣）　　備註

第一審裁判費3,420元

合　　　　計　　3,420元