臺灣高雄地方法院106年度司拍字第85號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院106年司拍字第85號民事裁定

裁判日期：民國106年04月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定106年度司拍字第85號聲請人高雄市鳳山區農會法定代理人潘明代理人 蔡朋育 相對人 吳純昇 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰案外人 張鄭金菊 於民國98年7月3日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人即債務人 張銘泉 (原名:
張騏麟 )向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,240,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國128年7月2日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人即債務人張銘泉(原名:張騏麟)於民國98年7月7日邀同案外人張鄭金菊、張福為連帶保證人向聲請人借用2,700,000元，其還款方式、約定利息、借款期限、違約金均如契約所載，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人即債務人張銘泉(原名:張騏麟)未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又上開不動產於民國105年10月17日因信託移轉予相對人，亦經登記在案。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年4月14日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表：不動產標示┌───────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────┬─┬──────┬────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利範圍││├──┬──┬───┬─────┤├──────┤││號│市○區○段│地號│目│平方公尺││├─┼──┼──┼───┼─────┼─┼──────┼────────────┤│１│高雄│鳳山│赤山│331│空│69│1分之1│││││││白│││├─┴──┴──┴───┴─────┴─┴──────┴────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬──────┬─────────────┬─────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）││││││主要建築├───────┬─────┤│││├───────┤材料及│樓層面積│附屬建物│權利範圍││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││├─┼──┼───────┼──────┼───────┼─────┼─────┤│１│202│赤山段331地號│加強磚造2層│1層：37.20│（空白）│全部││││││2層：48.45│││││├───────┤│騎樓：14.40││││││八德路135號││合計：100.05│││└─┴──┴───────┴──────┴───────┴─────┴─────┘附註：案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。嗣後遞狀應註明案號及股別。